Недвижимость в кризисе 33(211) от 07.10.2008
НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ИНДИКАТОР КРИЗИСА
Кризис на финансовом рынке не может не сказаться на кузбасском рынке недвижимости. И причина тому не только в трудности с привлечением кредитных ресурсов для реализации девелоперских проектов или приобретения готовых площадей. Недвижимость традиционно рассматривается как инвестиционный инструмент. И сегодня вряд ли кто-то может точно ответить на вопрос, на сколько этот интрумент привлекателен.

Малоэтажное строительство 29(207) от 09.09.2008
Жить пониже

 Стремление людей жить «на земле», но в пределах досягаемости всех благ современной цивилизации возникло не сегодня и не вчера. Ещё 10-20 лет назад близ Кемерова началась неорганизованная  застройка в районе посёлков Металлплощадка, Новостройка, деревни Пугачи. Сегодня же малоэтажное строительство набирает темпы уже и по всей области.

Дома и люди 25(203) от 29.07.2008
Жизнь и стройка

 Строительная отрасль Кузбасса растёт уже не первый год. Но по-прежнему рано говорить о её уверенном и стабильном развитии. Несмотря на ежегодное наращивание объёмов ввода в строй жилья строителям по-прежнему мешают многочисленные трудности, в том числе, и те, что лежат за пределами отрасли. Помимо нехватки кадров и быстрого роста цен на стройматериалы, это ещё и сложности с оформлением документов на уже построенное или еще строящееся жилье, а также на земельные участки, недостаток объектов социальной и инженерной инфраструктуры в новых микрорайонах. Тем не менее, рост объёмов жилищного строительства налицо, и новое жильё востребовано.

Дизайн не ремонт 17(195) от 13.05.2008
От ремонта к дизайну
Рынок дизайна в Кемерове с трудом поддаётся измерению: многие организации предлагают эту услугу как дополнительную к строительным и отделочным работам. Другие, напротив, заявив её, подразумевают просто ремонт. В последнем, пожалуй, и заключается главный вопрос: как выявить дизайн на стыке отделки и архитектуры.

Дом для бизнеса 12(190) от 01.04.2008
Как создать офис
Увлечение девелоперов торговой недвижимостью, которое привело к буму торговых центров в Кемерове, постепенно приводит к насыщению данного сегмента рынка. И как следствие – к снижению прибыльности таких объектов и увеличению рисков для игроков. Однако заметное отставание рынка офисных помещений от торговых постепенно приводит к сближению уровня их доходности. Многие компании уже решили заняться созданием офисных центров – как для собственных нужд, так и для продажи/аренды. В Кемерове это происходит в основном за счёт реконструкции.

Привлекательная ипотека 8(186) от 04.03.2008
Купить первым
Минувший год очередной раз показал высокий потенциал ипотечного кредитования в России. В 2007 году объемы ипотеки в стране удвоились по сравнению с 2006 годом и достигли 10 млрд. долларов. В текущем году эксперты прогнозируют увеличение ещё на 7 млрд. долларов. По оценке руководителя кредитно-кассового офиса «Городской Ипотечный Банк» в Кемерове Вячеслава Разумова, в Кузбассе по итогам прошлого года рынок ипотеки вырос на 15-17%. И это на фоне ипотечного кризиса в США, который привёл к увеличению стоимости заимствований на внешних рынках и, как следствие, – к ужесточению политики кредитования у ряда банков («Авант-ПАРТНЕР» писал об этом в №6). В этих условиях значительно повышается значимость ликвидности объекта ипотеки. Поэтому логично переключение внимания банков на рынок первичной недвижимости.

1 000 000 квадратных метров и более 1(179) от 15.01.2008
ВРЕМЯ БОЛЬШИХ СТРОЕК
Кузбасс вступает в эпоху больших строек. В прошлом году в регионе было введено в строй 1 млн. кв. метров нового жилья, объём еще два-три года назад невиданный и не ожи¬даемый. В этом году планируется увеличить этот показатель до 1,2 млн. кв. метров, а в 2010 году построить по всему региону 1,6 млн. кв. метров нового жилья.