|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров журналарекламаподпискаобратная связьчитатели о насАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[19 апреля] Пассажиры московского метро стали реже читать и больше работать
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Авант-ПАРТНЕР РЕЙТИНГ № 4 от 20.12.2022
/%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B8.jpg) В конце уходящего года самые заметные сделки слияния и поглощения оказались связаны с новокузнецкими покупателями – наконец-то нашёл его центральный офис некогда главного банка города, и продолжилось собирание активов вокруг бывшей сети американского гиганта быстрого питания McDonalds, после продажи ставшей «Вкусно и точка». Нашли покупателей и некоторые банкротные активы, хотя в этом сегменте рынка активность была невысока, а продажи проходили нечасто. Бургерная плюс После того, как в мае приостановившая работу в России корпорация McDonalds продала свой российский бизнес новокузнецкому предпринимателю Александру Говору, он не ограничился только перезапуском работы сети под новым брендом «Вкусно и точка» с 12 июня. В сентябре стало известно, что он также выкупает российский бизнес финской упаковочной фирмы Huhtamaki по производству одноразовой посуды для сетей общепита, которая заявила о намерении уйти из России ещё 14 апреля. 2 сентября она сообщила, что продала свои активы в России кипрской фирме Espetina Ltd, принадлежащей Александру Говору и его партнёру по АО «Нефтехимсервис» Юрию Кушнерову, и сделка включает в себя четыре российских производственных подразделения с 724 сотрудниками. Как заявил в связи с продажей президент и главный исполнительный директор Huhtamaki Шарль Эолме, в компании посчитали, что «текущее развитие ситуации и долгосрочные перспективы в России будут препятствовать реализации стратегии роста и долгосрочных амбиций в стране». Цена продажи без денежных средств и долгов составила 151 млн евро. Компания Huhtamaki начала работать своими подразделениями в России в 1994 году и известна поставками собственной продукции сетям быстрого питания KFC и Burger King, а также предприятиям Nestle и IKEA и на другие производства пищевой продукции. На Россию приходится 3% продаж группы. Имена и товарные знаки Huhtamaki в России больше не будут использоваться. И этой сделкой добавление к бургерной сети дело не ограничилось. В конце ноября стало известно, что Александр Говор покупает 100% санкт-петербургского ООО «Рулог» (HAVI Россия), логистического партнёра сети «Вкусно и точка». Сделка включила в себя 14 распределительных центров логистической компании на территории России. Она будет завершена после получения согласования Федеральной антимонопольной службы, и после завершения юридических формальностей все активы будут принадлежать новокузнецкому АО «Логистика – и точка». Помимо этого по договору о франчайзинге сеть McDonalds в Беларуси (25 предприятий местной компании «КСБ Виктори Рестораны») перешла в конце ноября на брэнд «Вкусно и точка». Александр Говор назвал подписание договора очень важным шагом для своей компании, фактическим выходом на новый рынок. По его словам, «это только начало» в расширении бизнеса «Вкусно и точка». 20 октября, очевидно, для управления новыми активами в производстве упаковки и в логистике Александр Говор учредил в Новокузнецке АО «Сканди Пакк Холдинг» и АО «Логистика – и точка». Помимо широко известных и общероссийского уровня сделок, Александр Говор продолжил расширять другие направления своего бизнеса за счёт приобретения активов. В начале октября новокузнецкое ООО «Капитал-Инвест» (на 100% принадлежит АО «Инрусинвест» Александра Говора) было признано победителем торгов по продаже 99% долей в красноярском ООО «Магнат-РД». Указанная доля как имущество московского ООО «Регион Нефтетрейд» (РНТ) продавалась на торгах, начиная с 16 августа, в рамках конкурсного производства РНТ со стартовой ценой 1,2 млрд рублей и ценой отсечения 239,4 млн. Именно с такой ценой «Капитал-Инвест» признан победителем торгов 30 сентября. Само ООО «Магнат-РД» известно как сеть АЗС в Красноярске и некоторых городах Красноярского края, однако, в последнее время в этом качестве не работало, в компании с апреля 2021 года также открыто конкурсное производство. Согласно отчёту об инвентаризации, в составе имущества ООО «Магнат-РД» есть объекты недвижимости в виде земельных участков с оборудованием автозаправочных станций, базы, административные здания, гаражи, склады. Они расположены в Красноярске, Енисейске и некоторых районах края. Геосервисы указывают, что по адресам этих объектов работают АЗС других компаний, вероятно, взятые в аренду у ООО «Магнат-РД». АО «Инрусинвест» владеет двумя крупными сетями АЗС в Кузбассе (ООО «Кузбасский деловой союз», 42 АЗС, по данным сайта компании) и на Алтае и в Алтайском крае (ООО «Горно-Алтайскнефтепродукт», 48 АЗС). Но если цели покупки красноярской компании «Инрусинвестом» понятны, покупка нефтяной компанией «Татнефть» кемеровского ООО «Эко таун», занятого утилизацией крупногабаритных шин, не вполне ясны. Конечно, у «Татнефти» есть свой шинный бизнес, и компания, в частности, приобретает российское подразделение финской шинной компании Nokia Tyres, но переработка использованных шин отличается от производства. Так или иначе, с 12 октября 99% в ООО «Эко таун» перешли к ООО «Татнефть-Актив», 1% – к ООО «ТНГ-Алгис» (оба принадлежат «Татнефти»). До этого две трети в ООО «Эко Таун» было у Константина Точилина и одна треть – у Юрия Меденцева. Компания «Эко Таун» начала работу в 2017 году, по данным её сайта, «имеет многолетний опыт сотрудничества и действующие договоры на утилизацию крупногабаритных шин с угольными компаниями Кузбасса», завод – в посёлке Инской в составе Белова. Его продукция – резиновая крошка всех фракций, крупная и мелкая резиновая чипса. По итогам прошлого года компания получила 28 млн рублей выручки, 1,6 млн – чистого убытка.
Подбирание остатков
Приобретения на рынке продаж имущества банкротов можно коротко охарактеризовать как подбирание остатков, таких активов, которые не слишком привлекательны, продаются долго, находят покупателя не с первой попытки и по уже заметно сниженной цене. Так в конце сентября было приобретено имущество ООО «Шахта «Бутовская» в Кемеровском муниципальном округе и ООО «Шахтоуправление «Карагайлинское» в Киселевске. В первом случае сделка была фактически каптивной – покупателем выступило ООО «Шахта им Тихова» «Промышленно-металлургического холдинга», в состав которого входила и «Бутовская». Шахта им Тихова приобрела почти всё имущество, выставленное на открытый аукцион в рамках внешнего управления «Бутовской», победив на аукционе по лоту №2. В него было включено движимое имущество должника – легковые автомобили, краны, экскаватор, электроподстанции, проходческий и очистной комбайны, подвесной локомотив, конвейеры, крепи, и др. Стартовая цена этого лота составляет 87,34 млн рублей, за эту цену шахта им Тихова и предложила купить имущество. Кроме того, шахта им Тихова приобрела на 7,63 млн рублей движимое имущество «Бутовской» из различного электрооборудования, приборов, подстанций, мостовых кранов и т. п. Как пояснил внешний управляющий шахты «Бутовская» Максим Черешко, это имущество стоимостью менее 100 тыс. рублей стартовой цены продавалось по прямым договорам без открытых торгов. А вот лот №1 на первом аукционе в составе 4 земельных участков общей площадью 57,3 тыс. кв. метров также по стартовой цене в 495 тыс. рублей приобрела не компания из состава ПМХ, а кемеровский ИП А.А. Романов. Первая очередь шахты «Бутовская» была построена в 2013 году с мощностью 1,3 млн тонн угля в год, вторая на 1,6 млн – в 2016 году. В начале 2021 года предприятие прекратило добычу, а в сентябре того же года в нём было введено внешнее управление. Это было сделано с условием, что восстановить платёжеспособность можно будет за счёт прекращения добычи угля как убыточной деятельности, но за счёт перепрофилирования на «сдачу имущества в аренду, и оказания услуг по хранению, перевалке и отгрузке угля». А вот покупателю части имущества обанкроченного ООО «Шахтоуправление «Карагайлинское» даже не пришлось тратить и небольшие деньги – в конце октября кемеровское ООО «Промышленный аутсорсинг» как залоговый кредитор просто оставило себе залоговое имущество должника. Ранее проводились два открытых аукциона по продаже производственного комплекса шахтоуправления в июне и в августе, но они были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Последние торги путём публичного предложения были назначены на 26 сентября – 13 ноября, но в связи с решением залогового кредитора они не прошли и были признаны несостоявшимися. После этого незалоговое имущество «Карагайлинского» было выставлено на отдельные торги путем публичного предложения со стартовой ценой 707,65 млн рублей с 6 декабря 2022 года по 14 января 2023. Похожим подбиранием остатков стали ещё две банкротные продажи – центрального офиса ОАО «Акционерный коммерческий банк «Новокузнецкий муниципальный банк» (НМБ) в Новокузнецке и одного из производственно-технологических комплексов (ПТК) кемеровского ООО «Сельскохозяйственное объединение «Заречье». В первом случае сделка прошла уже на девятом году проведения в банке конкурсного производства. Нежилое трёхэтажное здание банка площадью почти 6 тыс. кв. метров на земельном участке 7 тыс. кв. метров в центре Новокузнецка (ул. Кирова, д. 38) было выставлено на очередные торги 15 сентября путём публичного предложения по стартовой цене 189,98 млн рублей. Победителем торгов, проведенных с 9 по 15 ноября, было признано новокузнецкое ООО «Регионстрой», предложившее за здание 190 млн рублей. Эта компания аффилирована с «СГМК-Груп» предпринимателя Александра Рыбкина и пять лет уже участвовала в подобных покупках банкротных активов, купив имущество другого новокузнецкого банкрота – ООО «Кузнецкий цементный завод», его производственную площадку и оборудование. По сведениям «А-П-Р», приобретённый бывший банковский офис будет использоваться в качестве офисного здания. НМБ был признан банкротом ещё в марте 2014 года, после чего его имущество, включая офис, продавалось на многочисленных аукционах и торгах путём публичного предложения. С мая по ноябрь прошлого года здание центрального офиса банка продавалось со стартовой ценой 329,8 млн рублей, но безуспешно. А проведённые в начале октября торги по продаже ПТК СХО «Заречье» в посёлке Новостройка, деревне Сухая Речка и селе Березово под Кемеровом завершились признанием победителем владивостокского ООО «Прометей» с предложением 76 млн рублей. Однако, как сообщил на сайте единого реестра сведений о банкротствах конкурсный управляющий СХО «Заречье» Евгений Павленко, заключение договора купли-продажи было отложено из-за судебного спора по заявлению ООО «СХП «Михайловское» (село Михайловка Прокопьевского района). Затем последовало сообщение, что «Михайловское» в соответствии с законом «О несостоятельности» имеет преимущественное право приобретения имущества должника, т. к. занимается производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, владеет земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. Однако через месяц стало известно, что обладающий преимущественными правами покупатель не оплатил сделку, и она снова была заключена с «Прометеем». В составе проданного комплекса, расположенного в трёх населенных пунктах Кемеровского округа: здания контор, гаражи, картофеле-, зерно- и овощехранилища, молочная ферма, телятники, свинарники, различные здания и сооружения для животноводства и хранения кормов, молочный скот, различные оборудование и сельскохозяйственная техника, и пр. Имущество было выставлено на торги в форме публичного предложения в период с 8 августа по 5 октября со стартовой ценой 272,9 млн рублей, шагом снижения в 10% от нее каждые 3 дня и ценой отсечения 70 млн рублей. Конкурсное производство в СХО «Заречье», которое в свое время входило в группу компаний УК «Заречная», было открыто в апреле 2019 года, ранее были проданы два других ПТК объединения.
Также к остаткам, хотя и проданным уже на приватизационном аукционе, следует отнести земельный участок площадью 7,25 тыс. кв. метров и расположенный на нем международный терминал кемеровского аэропорта площадью 4,15 тыс. кв. метров. Торги по продаже этого имущества в конце сентября проводило Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях со стартовой ценой 138,072 млн рублей. Подана была всего одна заявка – от ООО «Континент» с предложением начальной цены, и этот претендент был признан победителем аукциона. Росимущество сообщило, что «победитель торгов планирует провести все необходимые мероприятия по дальнейшему развитию аэропорта, привлечению инвестиций и модернизации инфраструктуры».
Инфраструктура и основная часть недвижимости кемеровского аэропорта принадлежит ООО «Международный аэропорт Кемерово им Алексея Архиповича Леонова», которое, как указано в итоговом протоколе, арендует с 2005 года здание международного терминала бессрочно. Кроме того, часть помещений находится в бессрочной аренде у таможенной службы и Роспотребнадзора. После торгов пресс-служба международного аэропорта Кемерова (МАК) объявила, что ООО «Континент» входит в аэропортовый холдинг «Новапорт», который контролирует МАК, и приобретение направлено на консолидацию терминальной инфраструктуры, предполагающее «дальнейшее развитие аэропортового комплекса Кемерова, продолжение инвестиций и модернизации инфраструктуры». Неудачи и переносы В отличие от продажи международного терминала МАК с земельным участком другая попытка приватизации кемеровского актива оказалась неудачной. В июле была предпринята первая попытка продать на аукционе 51% акций кемеровского АО «Баня на Весенней», но неудачно, заявок на 12537 бумаг по стартовой цене 27,04 млн рублей не поступило. Затем было ещё два аукциона с теми же условиями в сентябре и в октябре, но также безуспешно. Приватизация этого предприятия была предусмотрена прогнозным планом приватизации муниципального имущества города Кемерово на 2022-2024гг., который горсовет утвердил в ноябре прошлого года. В конце сентября на торговой площадке Сбера – «Сбер А» (АО «Сбербанк-АСТ») – выставили на продажу путём запроса предложений кемеровский торгово-развлекательный центр «Лапландия», вернувшийся к работе в конце августа после 14-месячного закрытия. Реализацию проводило московское АО «АФК-Фарма», принадлежащее Сбербанку. Продавался именно ТРЦ по стартовой цене в 4,56 млрд рублей. Он был охарактеризован как здание 1987 года постройки с семью этажами, включая один подземный, общей площадью торгового центра 72,4 тыс. кв. метров с парковкой на своей территории на 1 тыс. машиномест и общей сданной в аренду площадью 23,3 тыс. кв. метров. Арендаторами ТРЦ «Лапландия» указаны магазины федеральных сетей по продаже одежды, обуви и гаджетов, фитнес-клуб, развлекательные зоны и точки питания. Как следует из итогового протокола торговой площадки, ни одной заявки на ТРЦ подано не было. О новой продаже «Лапландии» пока не объявлено. А вот неудача с первой попыткой продажи Юргинского машиностроительного завода не остановила продавца – аукцион перенесли. В начале сентября ВЭБ.РФ выставил на открытый аукцион права требования по кредитам к ООО «Юргинский машиностроительный завод». Реализуемые права (требования) обеспечены залогом в виде имущества завода. Таким образом, фактически была назначена продажа имущественного комплекса предприятия. Поэтому в сообщении пресс-службы корпорации было указано, что «должник владеет промышленной площадкой с десятками цехов общей площадью свыше 40 га, складскими и отгрузочными площадками, автомобильными и железнодорожными подъездными путями, а ТЭЦ предприятия обеспечивает теплоснабжение Юрги. Завод описан как «предприятие полного производственного цикла с многолетним опыт выпуска горно-шахтного оборудования, металлургической продукции и оборудования, грузоподъёмной техники и сельхозмашин». Общий размер выставленных на торги требований по кредитам ВЭБа – 4,46 млрд рублей, из которых 2,03 млрд основной долг, остальное – начисленные проценты, комиссия, пени и штрафы. Начальная (минимальная) цена продажи была установлена в 584,06 млн рублей, аукцион на электронной площадке «Сбербанк-АСТ» был назначен на 21 октября. Однако 28 октября уведомлением о внесении изменений в извещение о продаже была установлена новая дата аукциона – 13 декабря. С той же стартовой ценой. На 16 декабря, по данным торговой площадки, торги находились в статусе «рассмотрение заявок», протоколов с указанием участников при этом опубликовано не было. Юрмаш был признан банкротом в сентябре 2020 года. Перед этим, в течение почти 7 месяцев, ВЭБ пытался продать свои требования к Юрмашу, установив их стартовую цену в 537 млн рублей, но заявок на торги не поступило. После введения банкротства в декабре 2020 года производственная деятельность завода была остановлена и частично возобновлена силами другого предприятия только в начале нынешнего года.
|
Деловые новости[19 апреля] Поступления налога на прибыль в областной бюджет в первом квартале сократились на 60%
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
/%D0%9D%D0%9C%D0%91.jpg)
/%D0%B0%D1%8D%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg)
