Авант-ПАРТНЕР РЕЙТИНГ № 4 от 16.12.2016

ЦЕНА НАЖИТОГО ВМЕСТЕ

Герда Россиия-Горская, юрист, директор юридической компании ЗАКОН

Не все брачные отношения проходят испытания на прочность. И уже завтра, ещё вчера счастливые молодожёны, могут стоять у порога здания суда. ИСК – раздел совместно нажитого имущества. Предлагаем вам ответы на важные вопросы, возникающие при разделе такого имущества от профильных специалистов: Герды России-Горской (Г.Г.), юриста, директора юридической компании ЗАКОН и Светланы Новокшановой (С.Н.), специалиста-оценщика, руководителя в АН «Федеральное».

Светлана Новокшанова, специалист-оценщик, руководитель в АН «Федеральное»

Делим имущество, но какое?
Г.Г. Под совместно нажитым имуществом супругов в семейном кодексе понимаются материальные блага: движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. Разделить также придётся и доходы супругов от трудовой, интеллектуальной и предпринимательской деятельности, зарплаты, пенсии, гонорары, денежные выплаты, за исключением материальной помощи, компенсации за утрату трудоспособности при утрате здоровья.

Какое имущество супругов не подлежит разделу?
Г.Г. Личное имущество каждого из супругов не подлежит разделу (личные вещи обихода, одежда). Так же не подлежит разделу имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак. К этой же категории относятся вещи, приобретённые одним из супругов хотя и в период брака, но на средства, которые были у него до этого времени (добрачные средства).

В каких случаях в обязательном порядке проводится оценка стоимости имущества?
Г.Г. В первую очередь это раздел совместного бизнеса, и тут не обойтись без грамотной экспертной оценки. Раздел бизнеса всегда очень сложный процесс, когда каждая из сторон хочет получить максимум. Также в обязательном порядке проводится оценка имущества при наличии неделимых вещей.

Доверять оценку имущества нужно профессионалам – каким?
С.Н. Оценкой могут заниматься физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою профессиональную ответственность в соответствии с требованиями законодательства.
Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки или в целях раздела имущества это может быть и определение суда.

Как происходит расчёт стоимости имущества?
С.Н. Как правило, применяется три подхода. Сравнительный, доходный (он основывается на прибыльности оцениваемого объекта, при разделе имущества применяется в случаях, когда разделу подлежит бизнес, организованный в браке или коммерческая недвижимость, оборудование и прочие доходоприносящие активы) и затратный.

Можно ли сказать, что срок действия отчёта об оценке совместного имущества составляет 6 месяцев?
С.Н. Да, рыночная стоимость, определенная в отчёте, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Однако, по моему субъективному мнению, на сегодня данный срок слишком велик. Но данный вопрос не всегда актуален при разделе имущества – тут всегда чётко понятна дата, на которую определяется стоимость.

Есть ли гарантии того, что определённая стоимость будет справедливой?
С.Н. Обращаясь ко мне за оценкой стоимости вашего имущества – вы получите реальную стоимость ваших активов. Моя личная профессиональная ответственность перед клиентом застрахована на 30 млн рублей. Плюс ко всему компенсационный фонд СРО стоит на страже интересов клиента. 13-летний опыт работы позволяет мне ориентироваться во всех сегментах рыночных отношений. Кроме того, я умею хранить чужие секреты и не восприимчива к эмоциям бывших супругов – вы получите справедливую стоимость вашего имущества при любых обстоятельствах.



+7 983 510 8771 • gorskayan@bk.ru gorskayann.pravorub.ru • vk.com/gorskayan		+7(3842) 33 15 34 • +7 953 062 00 33 kem@federalnoe.com • федеральное.рф