Властям Кемерова, решившим найти нового арендатора Комсомольского парка (парка им. Веры Волошиной), пока не удаётся досрочно расторгнуть договор аренды с нынешним. Арбитражный суд Кемеровской области отказал комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) города  в соответствующем иске. Городские власти пока не определились, что делать дальше, а арендатор готовится к новому сезону. В чём ему на минувшей неделе помогли чиновники…

Как уже сообщал «Авант-ПАРТНЕР», в своём иске КУМИ просил суд досрочно расторгнуть договор аренды двух земельных участков, на которых находится кинотеатр «Юбилейный» и Комсомольский парк, заключённому в мае 2003 года с кемеровским ООО «Кредо-Трейд Лтд.» (представляет интересы компании «Аквамаркет») сроком на 20 лет. Как пояснила в суде зам начальника отдела правовой и аналитической работы КУМИ Ксения Куралова, отдав пять лет назад парк в аренду, «мы хотели видеть ухоженный парк, кинотеатр». А в итоге к содержанию Комсомольского у властей возникли претензии. Ещё в прошлом году город проверил состояние парка. Выяснилось, что ни мусор, ни снег не вывозился даже с его центральной аллеи. Представитель «Кредо-Трейд Лтд.» Александр Бойко на это ответил, что компания не получила подтверждения полномочий человека, проводившего осмотр территории, поэтому, в принципе, с такими претензиями арендатору согласиться сложно.

Основное недовольство властей всё же было вызвано даже не тем, как содержится парк. Согласно договору аренды компания-арендатор должна была до 1 октября 2004 года разработать и утвердить проект реконструкции парка. Причём, изначально были даны и ориентиры для этого проекта. В частности, в документе говорилось об озеленении и благоустройстве территории, организации стоянок автотранспорта, «выносе временных парковых сооружений за пределы инженерных коридоров транзитных сетей».  На двух земельных участках площадью в 7,4 тыс. кв. метров (под кинотеатром «Юбилейный») и 19,7 га (непосредственно территория парка) планировалось создать две зоны: одна–парк с кинотеатром, другая – торговый комплекс, кафе и автостоянка. Полностью реализовать этот проект арендатор обязался в течение двенадцати лет. «Срок давно истёк, но обязательство по предоставлению проекта исполнено не было», – констатировала Ксения Куралова. Александр Бойко, между тем, демонстрировал документ под названием «Концепция развития парка им. Веры Волошиной», подписанный, по его словам, главным архитектором города. Но представитель КУМИ расценила этот документ как «не соответвующий требованиям».

Соблюдение досудебного порядка расторжения договора – ещё один пункт возражений «Кредо-Трейд Лтд.» на иск КУМИ. По словам Александра Бойко, компания не получала от комитета (как это предусмотрено законодательством и самим договором аренды) уведомления о расторжении договора до того, как КУМИ обратился в суд. По заверению Ксении Кураловой, документ, в котором компании было предложено договор расторгнуть, если арендатор не исполнит своих обязательств в части предоставления проекта, был направлен в ноябре прошлого года. При этом на исполнение обязательств было дано 14 дней. По версии комитета – это разумный срок. «Предполагалось, что проект уже есть, учитывая, что на календаре уже был 2007 год», – пояснила Ксения Куралова. Как факт направления уведомления представитель комитета предъявила почтовое уведомление. Но Александр Бойко настаивал на том, что компания так и не получала никаких документов, следовательно, считает, что досудебная процедура не соблюдена.

Суд отказал КУМИ в иске. Как пояснили в пресс-службе администрации города, претензии к арендатору у города остаются, но дальнейшие действия КУМИ по отношению к арендатору будут зависеть от позиции главы города. Пока же власти решили помочь парку встретить новый сезон. В минувшую среду чиновники провели там субботник.

В дирекции парка «Авант-ПАРТНЕРу» заявили, что рады были помощи властей, потому что «своих сил не хватает – на такой большой территории работает только 35 человек». Отвечая же на вопрос о возможном дальнейшем развитии событий представитель дирекции заявил лишь, что парк «как обычно готовится к лету».