Кемеровские власти скорректировали планы владельца рынка «Радуга» в Рудничном районе Кемерова по строительству торгового комплекса на месте нынешних ангаров, торговых контейнеров и ларьков. Торговцы, получившие в марте уведомление о закрытии рынка в апреле, обратились за поддержкой в администрацию города. В результате срок закрытия был перенесён на май. Сейчас город и владелец рынка ООО «АОН-Сервис» пытаются организовать цивилизованное переселение предпринимателей. А те в свою очередь выдвигают новые претензии.

По данным начальника территориального управления Рудничного района Кемерова Александра Прудко (он возглавил координационную группу по решению проблем с переселением торговцев), «дикий» рынок на проспекте Шахтеров образовался ещё в 1992 году. С начала 2000-х годов хозяин рынка ООО «АОН-Сервис» намеревался придать рынку цивилизованный вид. Сначала были построены два ангара, где сейчас в основном и идёт торговля. Следующим шагом собственника должно было стать строительство на месте рынка торгово-рыночного комплекса. Разрешение на строительство было получено в 2006 году. Но, как признаётся бывший директор и совладелец «АОН-Сервис» Андрей Ощепков, вырытому под новый комплекс котловану пришлось долго ждать серьёзного инвестора: компания вела переговоры с несколькими крупными торговыми компаниями, но все они так ни чем и не закончились.

Дело сдвинулось только в этом году. По словам Александра Прудко, в начале года появилась уверенность, «что инвестор на строительство будет». У «АОН-Сервис» сменился учредитель. Новым собственником стало физическое лицо. А владельцем земельного участка под рынком – новокузнецкое ООО «Кузбасс 5», которое по неофициальным данным, связано с компаниями, развивающими одну из крупнейших в Сибири торговых сетей «Мария-Ра». Зам директора «АОН-Сервис» Вячеслав Гаврилюк, не стал комментировать информацию о связи нового владельца компании с «Мария-Ра», но отметил, что в новом комплексе эта барнаульская сеть будет якорным арендатором. Кроме того, компания может помочь с привлечением инвестиций на строительство трехэтажного торгового комплекса общей площадью 6 тыс. кв. метров. Вячеслав Гаврилюк не называет стоимость строительства торгового комплекса. Но уже сейчас, по его утверждению, компания идет на убытки, не взимая арендную плату с торговцев, при этом обеспечивая охрану рынка и оплачивая коммунальные услуги.

Ситуация на самом рынке, между тем, неоднозначная. В марте, когда торговцев уведомили о закрытии «Радуги» с 14 апреля, здесь имели бизнес 250 предпринимателей (350 торговых точек). Владелица одного из контейнеров на «вещевой» части рынка говорит, что, несмотря на то, что все знали о предстоящем строительстве торгового комплекса, никто не подозревал, что рынок закроется весной. Договоры аренды были заключены до конца 2008 года. Торговля до конца этого года, по словам собеседницы «Авант-ПАРТНЕРа», многих устраивала. «Радуга», где торгуют не только в крытых временных ангарах, но и на улице – рынок сезонный. Пик – теплое время года, а зимой торговля почти стоит: люди не хотят покупать вещи на улице. Поэтому после зимнего «простоя», торговцы рассчитывали поправить дела весной и летом. Вместо этого им предложили освободить территорию. Сейчас торговля идёт, сидя на баулах, и в поисках новых мест.

Нина Гостева, начальник управления потребительского рынка и развития предпринимательства администрации Кемерова, пояснила, что в любом случае торговать на «Радуге» уже нельзя. Действие разрешения на право организации розничного рынка закончилось 3 апреля. И, по сути, для торгующим сейчас на «Радуге» делается исключение, учитывая возможные сложности с переездом. А переезжать торговцам предложено на другие рынки города и в магазины. Часть предпринимателей уже сменила прописку. По состоянию на минувшую неделю из 250 предпринимателей на рынке осталось 187 (249 торговых мест). Торговлю продолжают те, кто либо не нашёл подходящего места (места на других рынках дороже, чем на «Радуге», да и предлагаемые точки не очень выгодны своим местом расположения), либо те, кто ждёт обустройства новой площадки на улице Суворова, где когда-то был старый рынок. Эту площадку будет осваивать ООО «АОН-Сервис плюс», возглавляет которое Андрей Ощепков. По его словам месяца через три новая территория будет не только обустроена, но там могут быть построены временные павильоны. Планируется, что здесь будет организовано 250-300 торговых мест. Сейчас 62 торговца с «Радуги» уже пожелали переехать на улицу Суворова, хотя у них и остаются некоторые сомнения. До новой площадки нет прямого транспорта. Но эту проблему, считает Александр Прудко, можно решить, возобновив трамвайный маршрут №4.

Впрочем, это ещё не все проблемы «Радуги». Часть предпринимателей в 2001 году согласились на предложение «АОН-Сервис» принять участие в долевом строительстве временных ангаров, полагая, что, внеся деньги (это были суммы до 100 тыс. рублей), они станут совладельцами этих ангаров. Но по факту, договоры, которые были с ними составлены, делали их лишь арендаторами имущества. Андрей Ощепков сейчас признаёт, что «может, договоры были составлены неумело», но отмечает, что эти временные сооружения всё равно будут снесены. Одна из предпринимательниц, имеющая на руках такой договор, на условиях анонимности сообщила, что несостоявшихся дольщиков устроила бы компенсация за «своё» имущество. Но бывшее руководство рынка такую возможность не рассматривает. Как будут развиваться события в этом направлении пока сказать сложно. Сейчас в районный отдел внутренних дел поступило 8 заявлений от предпринимателей, заключивших договоры о долевом строительстве. Они подозревают бывшее руководство «АОН-Сервиса» в мошенничестве. Уголовного дела на этот счёт ещё не возбуждено: идёт проверка обстоятельств.

Александр Прудко тем временем призывает не драматизировать ситуацию, рассчитывая на то, что «непримиримых» на рынке всё же не будет и переселение пройдёт мирным путём. А Вячеслав Гаврилюк не теряет надежды, что в мае площадка «Радуги» будет свободна и начнётся новое строительство. По его словам, в новом торговом комплексе, который при благоприятной ситуации может открыться в  феврале 2009 года, нынешние торговцы рынка тоже смогут получить место.