К новому летнему сезону в Кемерове может измениться расстановка сил на рынке общегородских развлечений. Глава города Владимир Михайлов заявил, что власти хотят сменить арендатора парка «Комсомольский». В арбитражный суд уже подано заявление о расторжении договора аренды с ООО «Кредо-Трейд Лтд.», заключенному весной 2003 года сроком на 20 лет. Есть претензии у властей и к арендатору участка на бульваре Строителей в границах от проспектов Химиков и Ленина.

Парк культуры и отдыха общегородского назначения, который принято называть «Комсомольский», был сдан в аренду ООО «Кредо-Трейд Лтд.» (представляет интересы торговой компании «Аквамаркет») в мае 2003 года. В договоре речь идет о двух земельных участках: один – площадка под кинотеатром «Юбилейный»  площадью 7 тыс. кв. метров, другой – непосредственно территория парка площадью более 19,7 га. Помимо стандартных обязательств по внесению арендной платы (размер ее стороны не разглашают), арендатор, согласно договору должен был провести ряд мероприятий, направленных на развитие парка. По словам Владимира Михайлова, у властей нет претензий по поводу внесения арендных платежей. А вот с «развитием» есть проблемы.

Договором аренды предусматривалось, что в течение года ООО «Кредо-Трейд Лтд.»  подготовит и утвердит в установленном порядке проект реконструкции парка. В частности, в документе говорилось об озеленении и благоустройстве территории, организации стоянок автотранспорта, «выносе временных парковых сооружений за пределы инженерных коридоров транзитных сетей».  Полностью реализовать этот проект арендатор обязался в течение двенадцати лет. Как следует из искового заявления комитета по управлению муниципальным имуществом  (КУМИ) города, пока согласованного проекта нет. Это и является главным основание для досрочного расторжения договора аренды.

В руководстве ООО «Кредо-Трейд Лтд.» до судебного разбирательства (предварительные слушания пройдут в начале марта) решили не комментировать ситуацию с разработкой проекта реконструкции парка. «Мы подготовили отзыв на заявление, и поверьте, нам есть, что возразить», – заявил «Авант-ПАРТНЕРу» источник в руководстве компании на условиях анонимности.

Неофициально в компании говорят, что были удивлены исковому заявлению. За пять лет, в благоустройство территории вложено более 60 млн. рублей. Куплены два новых аттракциона и отремонтированы старые (сейчас их 16), заасфальтированы дорожки во всем парке, проведено освещение на главной аллее, куплена новая техника для уборки территории, практически заново отстроены две авансцены. Собеседник «Авант-ПАРТНЕРа» признает, что, наверное, можно было сделать и больше. Но само содержание «Комсомольского» обходится недешево, а «парковый» бизнес не приносит особых доходов. Практически вся выручка от тех же аттракционов идет на содержание территории. Но, если летом арендатор еще может рассчитывать на доходы, то зима для него – только расходы. К тому же компания порой несет и прямые убытки. Так, в прошлом году парк лишился нового батута – его кто-то поджог.

Городские власти намерены решить «парковую» проблему в течение 2-3 месяцев. Как пояснил Владимир Михайлов, парк не останется «без присмотра». Если  договор с «Кредо-Трейд Лтд.» все же будет расторгнут, город сдаст парк в аренду другой компании.

Пока не ясно, как будут развиваться события вокруг еще одного земельного участка, отданного городом в аренду частной структуре. По словам Владимира Михайлова, не все устраивает власти и на участке бульвара Строителей между проспектами Химиков и Ленина.

В апреле 2003 года эта часть бульвара была отдана в аренду ЗАО «Киноцентр «Космос» сроком на 10 лет. Договор, как и в случае с «Комсомольским», предполагал разработку и согласований проекта реконструкции в течение года. В том числе в проект должны были быть внесены мероприятия по обустройству территории, замене асфальто-плиточного покрытия. Исков к «Космосу» не подано, но, по неофициальным данным, власти не довольны тем, что на бульваре не перекладывается плитка. Впрочем, в руководстве ЗАО «Киноцентр «Космос» говорят, что ничего не слышали о серьезных претензиях властей. За пять лет в развитие бульвара компания вложила порядка 40 млн. рублей. «Если заменять покрытие, то сразу нужно выложить сравнимую с этим сумму, – говорит представитель «Космоса». – Пойти на такие траты с учетом довольно высоких затрат на содержание бульвара довольно проблематично». В компании говорят, что для города основными плюсами работы частной компании на бульваре является не просто организация мест отдыха для горожан и создание рабочих мест, но и то, что город освобождается от необходимости содержать эту территорию. В компании рассчитывают, что могут при необходимости донести свою позицию до власти.

В ООО «Парк Чудес», арендующем центральный городской парк Кемерова, согласились с аргументами своих коллег. «Этот сезонный бизнес не очень доходный, при этом требующий постоянных вложений на содержание большой территории», – заявил представитель компании. Поэтому он сомневается, что городу быстро удастся найти нового «профильного» арендатора «Комсомольского».