|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[28 апреля] Кузбассовцы стали активнее интересоваться творчеством Виктора Астафьева
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 21 от 12.11.2013
Нельзя сказать, что решение «жилищного вопроса» - простая задача. Людей пугает внушительная цена вопроса. Стоимость квадратного метра готовой строительной продукции, сданной в эксплуатацию, зачастую завышена (в этом единодушны большинство экспертов), размера заработной платы даже квалифицированных специалистов Омской области недостаточно для покупки комфортабельного жилья современного типа.
Проблема, при этом имеет решение. Оптимизировать затраты можно тогда, когда недвижимость приобретается на этапе ее строительства.Экономия может составлять до 30 процентов от рыночной стоимости квадратного метра – именно такие скидки предлагают застройщики тем, готов инвестировать средства в проект на самой ранней стадии его реализации. С чем связан подобный подход к ведению дел? Своих денег у большинства компаний, задействованных в строительном бизнесе, недостаточно для возведения многоквартирного здания или жилого комплекса. За помощью в банки они не обращаются из-за очень высокого процента, под который кредитные учреждения готовы выделять деньги. Кроме того, финансовые институты требуют гарантии возврата долга в четко оговорённые сроки – крупные займы выделяют только под имущественный залог или гарантии поручителей. Застройщикам гораздо выгоднее иметь дело напрямую с пайщиками. Особые преференции предлагаются дольщикам, приобретающим квартиры на начальной стадии готовности дома. Инвестиционная цена, по которой реализуется недвижимость – это своеобразная плата за риск. Многие жители Сибирского региона, обратившие внимание на рынок строящейся недвижимости, сумели приобрести комфортабельные квартиры омск относится к числу городов, внутри которых возводятся десятки новых жилых комплексов. Для многих наших соотечественников внесение пая на начальной стадии строительства здания (часто с беспроцентной рассрочкой на период 2-3 года) является единственным шансом обретения собственной крыши над головой.
О чем нужно помнить, покупая квадратные метры жилья, существующие только на бумаге? Члены жилищно-строительного кооператива (самой распространенной организационно-правовой формы) несут серьезные риски. Иметь дела следует с застройщиками с безукоризненной репутацией, зарекомендовавшими себя как ответственных партнеров и проверенных исполнителей. Кроме того, поинтересоваться необходимо о наличии документов на землеотведение, о содержании бумаг, в которых указан тип недвижимости, возведение которой разрешается на выделенной под застройку территории.
|
Деловые новости[27 апреля] Новый проект КРТ в Заводском районе Новокузнецка выставлен на торги за 35 млн рублей
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
