Объёмы строительства в Кузбассе динамично растут год от года. Так, в 2007 году ввод только жилой недвижимости составил 1 млн. кв. метров, что на 25% превышает уровень 2006 года. План по региону на текущий год – уже 1,2 млн. кв. метров. В 2010 году планируется увеличить объём ввода до 1,6 млн. кв. метров (см.: «Авант-ПАРТНЁР» №1 за 2008 год).

Однако кроме жилья происходит и другое строительство. Уже реально состоялся бум строительства торговых центров, в скором времени, по прогнозам экспертов, следует ожидать строительство в крупных городах региона современных бизнес-центров. Конкретные планы по строительству офисной коммерческой недвижимости заявляют ведущие строительные компании Кузбасса. Кроме того, комплексная застройка увеличила потребности в объектах социального обслуживания. Только в 2007 году на строительство таких объектов из областного бюджета (по программе «Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов социальной сферы») было направлено 981,195 млн. рублей.

Для успешной реализации намеченных строительных планов помимо финансирования необходимы строительные материалы, в том числе, произведенные на месте. Сегодня, по данным департамента строительства обладминистрации, в промышленности строительных материалов Кемеровской области работает более 500 предприятий, из которых 60 можно отнести к крупным и средним.

Из крупных производств есть два цементных завода; 10 предприятий по выпуску кирпича, 20 – сборного железобетона. Производством деталей крупнопанельного домостроения (КПД) занимаются 4 предприятия, 14 карьеров добывают сырье для производства строительных материалов или строительный камень. Выпуском теплоизоляционных материалов занято 5 предприятий. В прошлом году промышленность строительных материалов, по данным департамента строительства, увеличила выпуск основных видов продукции в среднем на 7-10%.

По оценке Александра Шнидко, заместителя начальника департамента строительства Кемеровской области, местные производители цемента вполне удовлетворяют потребности области. Но есть так называемый скрытый дефицит, вызванный тем, что производители переходят на европейские стандарты развития, что меняет систему продаж: заявки на закупку цемента на год потребители должны подавать уже в декабре и ежемесячно их подтверждать. Но далеко не все строительные компании региона могут с достаточной степенью точности прогнозировать свои потребности в стройматериалах в разные месяцы года.

Для решения этой проблемы областная администрация определила список основных участников национального проекта (это порядка 30-40 компаний), обеспечение цементом которых осуществляется в первую очередь в случае каких-либо изменений. В основном это заводы по производству железобетона. По информации Александра Шнидко, всего в Кузбассе производится около 3,2 млн. тонн цемента в год. Около 40% его потребляется внутри региона, остальное вывозится. Кирпича производится 130 млн. штук ежегодно. Потребители Кемеровской области покупают 60% от этого объёма.

По мнению Андрея Кравченко, исполнительного директора строительной компании «Арт-Акцент», дефицит стройматериалов на рынке есть, причем по многим позициям. Но, если крупные строительные компании, имея долгосрочные контракты с производителями и покупая большие объёмы продукции, без цемента и кирпича не остаются, то мелким компаниям и частным потребителям, делающим разовые покупки, приходится труднее – им могут отказать в продаже или поставить в очередь. «Не так давно ко мне обратились знакомые, которым потребовалось для стройки 10 поддонов кирпича, а на Мазуровском кирпичном заводе им в этом отказали, – рассказывает Андрей Кравченко. – Поэтому я просто отдал им кирпич с нашей стройки, а сам докупил необходимое количество на этом же заводе».

На рынке Сибири отсутствуют производители стекла, что объясняется свойствами местного песка, высоким содержанием в нём железа. В связи с этим его требуется обогащать, что увеличивает затраты на его производство, как следствие – снижает рентабельность и конкурентоспособность. Но, по мнению Александра Шнидко, широкое использование стеклопакетов в современном строительстве снижает остроту проблемы.

Помимо дефицита песка стекольного не хватает и обычного строительного. По данным Андрея Кравченко, в зимнее время его приходится привозить из Томской области. Как сообщил Александр Шнидко, отчасти эта проблема решается перемалыванием щебня. Но такой аналог песка подходит для изготовления бетона лишь с применением добавок. Кроме того, участники строительного рынка отмечают и такую проблему, как узость ассортимента. «У нас в паспорте внешней отделки прописан жёлтый кирпич, – рассказывает Андрей Кравченко. – Но никто из местных производителей его не производит, пришлось заказывать в Красноярске».

На проблемы нехватки строительных материалов и узости ассортимента отрасль, как может, отвечает увеличением вложений в развитие. Инвестиции в производство строительных материалов по итогам 2007 года составили уже около 460 млн. рублей, что в 1,9 раза больше уровня 2006 года. Уже заявлен целый ряд проектов из разных отраслей производства. По мнению Александра Шнидко, если все они будут реализованы и индустрия стройматериалов будет развиваться такими темпами далее, дефицита на строительном рынке не возникнет.

В Новокузнецке ООО «Канва» приступило к реконструкции бывшего завода «Стройдеталь», уже приобрело новое высокопроизводительное оборудование, планируя на базе этого завода выпускать не только товарный бетон и железобетонные изделия, но и элементы комплектов для малоэтажного домостроения. ООО «СтройДорЭкспорт» планирует запустить производство бетона и раствора. ОАО «Берёзовский завод крупнопанельного домостроения» наладил в прошлом году производство сборного железобетонного каркаса системы КУБ-2,5 мощностью 25 тыс. кв. метров жилья в год. Объём инвестиций составил 25 млн. рублей. ООО «Теплопласт» в августе 2007 года запустило полуавтоматическую линию производительностью 12 тыс. куб. метров изделий из пенополистирола.

В Юрге в конце 2007 года компания «ТехноНИКОЛЬ» ввела в строй завод по производству современных рулонных кровельных материалов проектной мощностью 15 млн. кв. метров в год. Объём инвестиций в проект составил около 150 млн. рублей. По словам Сергея Шабалина, руководителя отдела продаж ООО «ТехноНИКОЛЬ», строительство завода было обусловлено не столько потребностью закрыть дефицит рулонных кровельных материалов на рынке, сколько стремлением уменьшить транспортные расходы, поскольку ближайшее производство данной продукции ООО «ТехноНИКОЛЬ» до этого находилось в Рязани. По оценке Сергея Шабалина, строительство завода, ориентированного на потребности Сибири и Дальнего Востока, решило проблемы доставки и снизило стоимость материалов приблизительно на 7%.

Основных производителей данной продукции в России два – «ТехноНИКОЛЬ» и санкт-петербургская компания «Петрофлекс-Север», которое работает  преимущественно на Северо-Запад России. По данным компании «ТехноНИКОЛЬ», в 2007 году в северной части Кузбасса (от Кемерова до Ленинск-Кузнецкого) было продано 1 млн. кв. метров кровельных материалов. При этом, как отмечает Сергей Шабалин, в основном эта продукция потребляется при строительстве больших площадей – торговых центров, складских и производственных помещений. На долю жилищного строительства приходится сравнительно небольшая часть продаж.

По данным компании «ТехноНИКОЛЬ», в настоящее время в Кузбассе ведётся строительство ещё двух заводов – по производству базальтового утеплителя (используется для кровли и фасадов) и экструзионного пенополистерола. По информации Сергея Шабалина, эти мощности планируется ввести осенью 2008 года. 

Из крупных проектов в цементной промышленности следует отметить пятую технологическую линию (печь №5) на Топкинском цементном заводе, которая позволит увеличить выпуск цемента на предприятии на 700 тыс. тонн в год (с 2,7 млн. тонн до 3,4 млн. тонн в год). Объём капитальных вложений в этот проект – около 1,2 млрд. рублей. Запуск линии намечен на осень 2008 года. Кроме того, ОАО «ХК «Сибирский цемент», в состав которого входит «Топкинский цемент», начало подготовительные работы в посёлке Яшкино по строительству завода мощностью 2,6 млн. тонн цемента в год.

В Беловском районе ООО «Завод эффективных строительных силикатов» ведёт работы по наращиванию производства кирпича из золо-шлаковых отходов Беловской ГРЭС. В первом полугодии 2008 года здесь будет смонтировано новое оборудование, в четвертом квартале намечен его промышленный запуск. Мощность завода, с учётом существующего производства, составит 50 млн. штук кирпича в год. В дальнейшем рассматривается возможность запуска второй очереди мощностью ещё 50 млн. штук в год. При этом общий объём инвестиций составит более 350 млн. рублей.

В конце 2008 года начнётся реконструкция производства на Мазуровском кирпичном заводе (принадлежит ХК «Сибирский деловой союз»). На предприятии планируется установить новое оборудование мощностью 63 млн. штук кирпича в год. Объём инвестиций составит 1 млрд. рублей. ООО «Кемеровский кирпичный завод» ведёт подготовительную работу по строительству нового кирпичного завода мощностью 30 млн. штук кирпича в год. Ориентировочно производство планируется запустить в 2009 году. Продолжается реконструкция Тисульского кирпичного завода. В 2008 году намечено увеличить выпуск кирпича  до 7 млн. штук в год. Объём инвестиций составил 35 млн. рублей.

Кемеровское ООО «Базалтек» в марте 2008 года планирует запустить шведскую линию по производству жесткого базальтового утеплителя на базе завода «Коммунар». Проектная мощность завода – 20 тыс. тонн утеплителя в год, стоимость 150 млн. рублей. ООО «Пиллон» ведёт работы по запуску в Кемерове производства сборного железобетонного каркаса для многоэтажных зданий мощностью 30 тыс. кв. метров жилья в год. Оборудование уже частично смонтировано и запущено в производство. Пуск всего производства намечен на март-апрель 2008 года. Объём инвестиций составит более 50 млн. рублей.