1 миллион 466 тысяч 850 рублей в месяц составляла арендная плата, установленная для ОАО «Кемеровский экспериментальный завод средств безопасности» (КЭЗСБ) по договору, который признал недействительным 7 октября арбитражный суд Кемеровской области. Тем самым был удовлетворён иск кемеровского ООО «Кузбассгорноспасатель», единственного акционера, КЭЗБа. Спорный договор был заключён заводом с Андреем Кондаковым в октябре 2009 года. По условиям этого договора завод арендовал здание общей площадью 781,5 кв. метра, два земельных участка площадью более 3 тыс. кв. м и электрические и инженерные сети, расположенные рядом с основными цехами предприятия. Как пояснил Сергей Учитель, сопредседатель коллегии адвокатов «Регионсервис», представлявшей интересы истца в суде, КЭЗСБ по условиям договора должен был в счёт арендных платежей произвести работы по капитальному ремонту данного здания на сумму более 50 млн рублей. В то же время арендованная недвижимость заводу была не нужна. Сам спорный договор был подписан Василием Кондаковым, отцом ответчика, бывшим в тот момент гендиректором и основным владельцем КЭЗСБ (владел в тот момент 70% долей в ООО «Кузбассгорноспасатель»). И в таких обстоятельствах договор был оценён, как заключённый «при явном злоупотреблении правом со стороны Кондаковых». Кроме того, оценка рыночной стоимости аренды, проведённая в ходе судебного разбирательства, показала, что платёж должен составлять всего 156 тыс. 927 рублей, т. е. в 9 раз ниже.
