|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[3 мая] В Кузбассе женщины активно вовлекаются в управление компаниями
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 25 от 10.10.2011
Новый виток судебных баталий о достоверности кадастровой оценки земли в Кемерове может вызвать закончившееся на прошлой неделе разбирательство по иску кемеровского ООО «Галантерея» (складской комплекс в Заводском районе).
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда по новым обстоятельствам был отменён мартовский судебный акт этого же суда, которым фирме было отказано в удовлетворении требований о признании недостоверными результатов кадастровой оценки, принадлежащего обществу земельного участка, а также признании незаконными действий Росреестра и Управления по Кемеровской области по организации и проведению процедуры кадастровой оценки. Новым обстоятельством стало постановление Президиума Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ, принятого в июне этого года.
Напомним, Президиум ВАС России удовлетворил жалобу другого кемеровского ООО «Аверс» о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда ЗападноСибирского округа от 17 января текущего года. Этим постановлением были отменены судебные акты арбитражного суда Кемеровской области и Седьмого арбитражного апелляционного суда и признаны незаконными кадастровая оценка и её результаты в отношении земельного участка заявителя. Как пояснил «АвантПАРТНЕРу» сопредседатель коллегии адвокатов «Регионсервис» Сергей Учитель (он представлял интересы «Аверса» и «Галантереи» в судах) после разъяснений постановления Президиума ВАС, которое было готово в августе, стало понятно, что судебная практика по оспариванию достоверности кадастровой оценки, сложившаяся в Кемерове в 20102011 гг., была сформирована в верном направлении. Из постановления следовало, что компании имели право оспаривать результаты кадастровой оценки. При этом не обязательно было сначала добиваться отмены нормативных актов, согласно которым эта оценка проводилась. И несмотря на то, что дело по иску «Аверса» сейчас находится на новом рассмотрении в арбитражном суде Кемеровской области, по делу «Галантереи» адвокатам удалось убедить апелляционный суд в Томске в том, что «постановлением Президиума ВАС РФ была сформирована правовая позиция высшей судебной инстанции по вопросу оспаривания кадастровой оценки, которая является обязательной для всех нижестоящих судов, в том числе и для пересмотра и отмены вынесенного апелляционным судом судебного акта по настоящему делу», пояснил Сергей Учитель.
По данным «АвантПАРТНЕРа» на сегодня в различных судебных инстанциях рассматривается более 100 заявлений от различных бизнесструктур, касающихся достоверности кадастровой оценки. Среди компаний, сторону которых принял суд, такие предприятия, как «Ортон», «Кокс». Среди тех, кому удалось добиться отмены многомиллионных платежей по земельным налогам (а именно к этому приводила новая кадастровая оценка) московское ООО «Сити Торг» (намерено реализовывать проект по строительству объектов недвижимости на площадке бывшего завода «Химволокно»). Здесь речь шла об оценке на сумму более 3 млрд рублей. Но сейчас, отмечает Сергей Учитель, порядка 50ти компаниям не удалось добиться положительного результата в судах. Завершившееся дело по иску «Галантерии» открывает для них новые возможности.
Впрочем, здесь есть и ограничения — шестимесячный срок с момента вынесения решения суда. Кроме того, из постановления Президиума ВАС следует, что суд сам должен установить сумму оценки. При этом не исключено, в таком случае новые разбирательства будет инициировать Росреестр. Вопрос будет состоять в том, какой акт — решение суда или нормативный акт имеет большую юридическую силу.
Александра Фомина
|
Деловые новости[2 мая] Акции Кемеровской горэлектросети продают повторно
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
