|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[18 апреля] Горняки УК «Кузбассразрезуголь» установили всероссийский рекорд по транспортировке горной массы самосвалом БЕЛАЗ
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 20 от 10.08.2011
 По оценкам экспертов, кризисное падение строительной отрасли осталось позади и рынок понемногу восстанавливается. Об итогах первого полугодия в сфере жилищного строительства в области и о том, какие новые проекты в этой сфере реализуют сегодня региональные власти, накануне Дня строителя рассказал «АвантПАРТНЕРу» заместитель губернатора по строительству Антон СИБИЛЬ.
— Антон Валерьевич, прошлый 2010 год оказался самым сложным для Кемеровской области по вводу запланированных объёмов жилья. Можно ли говорить о восстановлении строительной отрасли сегодня?
— В 2010 году был выполнен достаточно большой объём строительно-монтажных работ, включая промышленное, социальное и жилищное строительство. В денежном выражении объём работ оценивается почти в 70 млрд рублей, это на 4,4% выше уровня 2009 года (тогда было 66 млрд рублей). За первое полугодие 2011 года строители региона освоили более 30 млрд рублей, что на 13,4% выше соответствующего периода 2010 года. Эти цифры говорят о том, что отрасль сегодня выходит из кризиса, начинает наращивать объёмы.
Как вы помните, в 2010 году мы ввели 1 млн кв. метров жилья (если точнее, 1 млн 2,7 тыс.). Вы знаете, что такой объём сдаётся в Кузбассе уже четвёртый год подряд, с 2007 года. Очень важно, что в кризис мы не снизили эту планку. Сегодня с уверенностью можно сказать, что во время кризиса в Кузбассе было сделано всё возможное для того, чтобы сдержать падение объёмов в сфере жилищного строительства. И нам это удалось. В основном — за счёт федеральных и областных средств, вложенных по программам сноса ветхого и аварийного жилья, по программе государственного учреждения реструктуризации шахт (ГУРШ), а также благодаря льготным областным займам.
Но жилищное строительство — это только часть рынка. Другая часть — строительство промышленных и социальных объектов. Этот сегмент во время кризиса пострадал очень сильно. Свернули свои инвестиционные программы угольщики и металлурги — главные заказчики. Резко сократилась активность в других секторах. Конечно, сегодня ещё нет прежних объёмов, но инвестиционная активность возвращается. И это отражается на объёмах строительно-монтажных работ. В строительстве объектов социального назначения большим событием в прошлом году стал ввод в эксплуатацию областного Перинатального центра. Это крайне необходимое области уникальное специализированное медицинское учреждение нового поколения, в нём создан замкнутый цикл: от наблюдения будущих мам, которые нуждаются в особом уходе, до выхаживания новорожденных детей. Ещё один крупный объект сдали в начале этого года — бизнес-инкубатор Кузбасского технопарка. В нём размещаются компании, которые производят инновационную, высокотехнологичную продукцию. И здание инкубатора построено с применением современных энергосберегающих технологий
(энергосберегающие окна, тепловой узел с погодным регулированием, солнечные батареи для наружного освещения). В этом году начнём строительство второго объекта технопарка — лабораторно-производственного корпуса. Сейчас уже разработан проект, он получил положительное заключение экспертизы. В этом корпусе будут создаваться опытные образцы инновационной продукции. — Давайте вернёмся к строительным итогам текущего года. Как известно, в этом году по жилищному строительству Кемеровская область должна выйти на уровень 1 млн. 112 тыс. кв. метров жилья…
— Да, этот план поставило перед нами Министерство регионального развития. За первое полугодие уже ввели в эксплуатацию 405 тыс. кв. метров. Это меньше 50% годового плана, но это традиционная ситуация — в связи с сезонным характером строительства в первом полугодии всегда сдаётся меньше жилья, чем во втором. На мой взгляд, темпы строительства говорят о том, что годовой план выполняется. Кроме того, в этом году мы запустили ряд экспериментальных проектов в сфере жилищного строительства. Прежде всего, приступили к строительству трёх энергосберегающих домов (два дома в Салаире, на 18 и 24 квартиры, и один дом в Топках на 60 квартир). В этих трех домах постарались по максимуму использовать различные энергосберегающие технологии. Солнечные батареи, тепловой насос, окна со специальным покрытием, особая энергосберегающая система вентиляции с системой рекуперации — все эти технологии применены в экспериментальных домах. Некоторые из них никогда не использовались в условиях Сибири, поэтому мы и назвали дома экспериментальными. По подсчётам проектировщиков, эти дома должны потреблять в 2-3 раза меньше тепла, чем обычные. А стоимость квадратного метра в них мы удержали в пределах 30 тыс. рублей. Все три дома будут построены уже в конце 2011 года, как раз к зиме. А дальше будем смотреть, как они реагируют на наши морозы, какая реальная экономия получается. И потом примем решение: какие технологии имеет смысл применять, а какие — нет.
— Расскажите ощё об одном реализуемом сегодня проекте — строительстве доходных домов в Кемеровской области.
— Строительство доходных домов — ещё один новый проект, который мы запустили в этом году. Что это такое? Строим обычный жилой дом, но квартиры в нём не продаём, а сдаём в аренду. Такое жилье нужно, прежде всего, молодым семьям — у них не всегда есть деньги на то, чтобы купить квартиру. Даже льготные займы они не всегда могут «потянуть». Снимать квартиру — дорого: рынок съёмных квартир «дикий», цены на нём «кусаются». А мы сдаём в аренду по низким ценам.
Сейчас у нас уже есть один «доходный» дом в Новокузнецке. Квартиры были выкуплены муниципалитетом и переданы в аренду сроком на 5 лет молодым семьям: семьям студентов и молодых учёных. Цена найма составляет около 30 рублей за кв. метр. Например, за однокомнатную квартиру площадью 50 кв. метров молодая семья платит 1,6 тыс. рублей в месяц (без учёта стоимости коммунальных услуг). Двухкомнатная квартира площадью 70 кв. метров обходится в 2,24 тыс. рублей. Рыночные цены на аналогичное по площади жильё в Новокузнецке составляют от 8 до 12 тыс. рублей, то есть аренда в доходных домах получается примерно в 3 раза дешевле. В этом году мы построим 2 «доходных» дома. Один из них в Кемерове, на проспекте Шахтеров. Его будем заселять в конце 2011 года. Второй — в Прокопьевске. Он будет сдан уже ко Дню шахтёра.
Подготовила Ксения Сидорова
|
Деловые новости[18 апреля] Теле2 увеличит количество 4G частот в крупных городах Кузбасса
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
