|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[28 апреля] Кузбассовцы стали активнее интересоваться творчеством Виктора Астафьева
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 11 от 25.04.2011
После кризисного застоя рынок жилищного кредитования наконецто оживился. К такому единодушному мнению пришли банкиры, чиновники и застройщики на прессконференции в рамках «III Кузбасской ярмарки недвижимости», прошедшей в Кемерове на прошлой неделе. Более того, по словам начальника управления ценных бумаг и страхового рынка обладминистрации Нэлли Малютиной, если такая динамика роста сохранится, вскоре объём ипотеки достигнет докризисных объёмов.
По данным Нэлли Малютиной, только за три месяца текущего года объём жилищных кредитов и займов в регионе составил 1,6 млрд рублей, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 1,5 раза. Количество выданных кредитов — 1 824 — в 1,4 раза превышает аналогичный показатель прошлого года. Общий объём ссудной задолженности на 1 апреля составил в Кемеровской области 29 млрд рублей (рост — 13%). Правда, растёт и объём просроченной задолженности — на сегодняшний день её доля 4%, или 1,2 млрд рублей. По мнению Нэлли Малютиной, активный рост жилищного кредитования в первом квартале тем более примечателен, что в начале года рынок обычно только «раскачивается», а обороты набирает к концу года. Среди позитивных изменений на рынке — предложение со стороны банков новых «прекрасных продуктов и акций», в рамках которых сокращаются сроки рассмотрения кредитных заявок и снижаются процентные ставки.
Признаком восстановления ипотечного рынка стало и уменьшение роли государства в лице Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Напомним, в кризис, когда банки испытывали значительные трудности в привлечении денежных средств, АИЖК стало ведущим ипотечным кредитором в регионе. По информации директора ОАО «АИЖК Кемеровской области» Юлии Шматок, объём выданных агентством в 2010 году займов составил 1,2 млрд рублей, что в 1,8 раза выше показателя 2009 года. Однако итоги первого квартала текущего года, предоставленные департаментом ценных бумаг и страхового рынка областной администрации, говорят о снижении объёма выданных займов АИЖК в Кемеровской области на 30% (до 181,8 млн рублей) по сравнению с данными годовой давности. За первый квартал было выдано 195 займов (снижение на 40%). Ссудная задолженность на 1 апреля текущего года по АИЖК КО составила 4,5 млрд рублей (рост в 1,1 раза), из неё просроченная задолженность — 16,7 млн рублей (снижение на 25%). Снижение объёмов выданных льготных займов наблюдается и у областного Фонда развития жилищного строительства. Так, по итогам первого квартала текущего года Фондом было выдано 107 займов на общую сумму 137,9 млн рублей. Это на 28% меньше по количеству и на 26% меньше по сумме, чем в первом квартале 2010 года.
Отметим, что существенным толчком к развитию ипотеки стал материнский капитал, сумма которого в 2011 году увеличилась почти до 366 тыс. рублей. Как сообщила начальник отдела социальных выплат отделения Пенсионного фонда по Кемеровской области Оксана Самсонова, всего с начала действия закона о материнском капитале за сертификатами в Кузбассе обратились около 61 тыс. человек, 59 тыс. из них уже выдано на руки. Количество выданных сертификатов из года в год растёт: если в 2007 году их было 5,5 тыс., в 2008 году — 11,6 тыс., в 2009 — 21,7 тыс., 2010 — 17,4 тыс., только за 3 месяца 2011 года выдано 3,6 тыс. сертификатов. Как правило, полученные сертификаты семьи направляют на улучшение своих жилищных условий, с 2009 года таким образом реализовали своё право на материнский капитал 12 775 семей. Из них большинство владельцев сертификатов (10,315 тыс.) направили материнский капитал на погашение ипотеки, 2,3 тыс. — на покупку готового жилья, 11 — на долевое участие в строительстве, 15 — на строительство с привлечением подрядных организаций, 109 — на строительство своими силами и 24 владельца — на получение компенсации за уже построенное жильё.
Ксения Сидорова
|
Деловые новости[27 апреля] Новый проект КРТ в Заводском районе Новокузнецка выставлен на торги за 35 млн рублей
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
