О преимуществах жизни в самом сердце областного центра говорить бессмысленно, поскольку они налицо. Это подтверждается и более высокими ценами на квартиры в «старом центре», поэтому традиционно позволить себе приобрести квартиру в таком месте могут лишь достаточно обеспеченные люди. Однако не секрет, что город «страдает» недостатком качественных объектов: основная часть жилого фонда в этом районе представлена старыми  строениями, не соответствующими современным представлениям о комфортном жилье. Дома сталинской эпохи постепенно приходят в плачевное состояние, а «хрущёвки» и в лучшие свои годы из-за тесноты были неудобны для жизни. Всё это и в прямом, и в переносном смысле повышает ценность «штучных» проектов, реализацией которых занимаются некоторые застройщики. Об одном из таких объектов мы говорим с директором по маркетингу инвестиционно-строительной компании «КузбассИнвестСтрой» Андреем Серяковым.

- Андрей Вадимович, при разработке любого девелоперского проекта обязательно разрабатывается концепция и  продумывается идея, которая  должна стать главным его преимуществом. В чём, на Ваш взгляд, уникальность жилого дома №1, который возводится в настоящее время в районе Филармонии?

 - Конечно, одно из очевидных его преимуществ – это месторасположение. Рядом набережная Томи, площадь Советов. Нам хотелось бы акцентировать внимание на том, что резерв площадок для точечной застройки в этом районе практически исчерпан. Для того, чтобы найти в центре города новые площадки для строительства, по всей видимости, необходимо сносить старые дома старой постройки.

Плюсы жизни в центре города понятны: это в первую очередь так называемая шаговая доступность самой различной инфраструктуры. В 10 минутах ходьбы от дома расположены  Кемеровский Государственный университет, спорткомплекс «Лазурный», фитнес-центр «Арабика», Филармония, целый ряд детских образовательных учреждений, не говоря уже о кафе, ресторанах и магазинах. А именно дефицитом подобной инфраструктуры грешат, новостройки в новых районах города. В подземной части здания предусмотрены парковочные места. Кроме того, рядом с домом нами уже построен двухуровневый гаражный комплекс, так что в местах для хранения автомобилей недостатка не будет. На 1 этаже здания расположатся офисные помещения.

Однако план застройки квартала, в котором строится наш дом, предполагает также свою внутреннюю инфраструктуру, которая будет сдана к 2010 году и сделает квартал автономным и самодостаточным. Иными словами, посетить парикмахерскую, кафе или аптеку можно будет, не покидая территории квартала. Для удобства жителей квартала будет построена новая  дорога, позволяющая беспрепятственно выехать на проспект Советский.

 - Современный рынок жилья даже в Кемерове предлагает довольно широкий спектр предложения в зависимости от предпочтений потенциального покупателя. На кого, по Вашему мнению, рассчитан этот дом? Интерес к нему со стороны какой категории населения наиболее вероятен с вашей точки зрения?

 - Понятие «старый центр» всё ещё существует: это Центральный район от проспекта Кузнецкого до реки Искитимки. Не скрою, что основная категория наших клиентов достаточно обеспеченные люди,  среди которых довольно много тех, кто вырос в центре города, прожил в нём всю сознательную жизнь и не хочет его менять на какой-то другой район, однако по объективным причинам хочет приобрести другое жилье. Существующее жильё давно обветшало, морально и физически устарело. Дом, который мы предлагаем – отличная альтернатива. Другая категория клиентов - семьи, проживающие часть времени за городом, но работающие в городе и для удобства, желающие и имеющие возможность иметь здесь квартиру. Кроме того никто не отменял место проживания просто как элемент социального статуса.

Мы не стремимся заниматься подбором людей, какие могут жить в этом доме, а какие – нет, да и в принципе не имеем на это права. Но большинство квартир в доме довольно большие по жилой и общей площади -  трёх-четырёхкомнатные. Следовательно, они не могут быть дешевыми и рассчитаны на вполне обеспеченные семьи. Конечно, есть определенное количество одно- и двухкомнатных квартир. Зачастую их покупают дети для своих пожилых родителей, желая переселить их поближе к себе. Также в доме предусмотрены два двухуровневых пентхауса - четырёх- и шестикомнатнатная квартиры.

 - Сегодня довольно часто новые дома возводятся по монолитной технологии, целиком из металла и бетона, что не совсем нравится определенному кругу покупателей. Вы тоже пошли по этому пути?

- Нет, мы, наоборот, решили сломать эту традицию. Наш дом строится в монолитно- каркасной технологии КУБ 2,5: каркас здания возводится из железобетона, а наружные стены выполняются из кирпича. Фасад здания дополнительно обшивается вентилируемым фасадом с минераловатным утеплителем, керамогранитом и стеклом, которые также выполняет эстетическую функцию в проекте. Внутренние перегородки выполняются из пенобетона. С моей точки зрения это более экологичное жилье. Ещё одно преимущество – возможность реализовать любые дизайнерские идеи по организации внутриквартирного пространства. Поскольку внутриквартирные перегородки благодаря строительной технологии КУБ-2,5 не являются несущими в конструкции здания, квартира является хорошим полем деятельности для дизайнера, перегородки в квартире можно переносить как угодно или вообще полностью убрать. При строительстве мы устанавливаем перегородки согласно проекту типовых планировок. Однако, покупатель может заранее согласовать с нами желаемое планировочное решение внутриквартирного пространства.