-->
 

Бизнес-портал Кузбасса

Новости, обзоры, рынки, аналитика,
события, опросы и многое другое

об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело

Новости компаний

[29 марта] МегаФон обеспечил связь под водой для сотрудников Нижегородской ГЭС
[29 марта] Маркетплейс «РЖД Маркет» обеспечивает сезонный спрос на щебень
[28 марта] УК «Кузбассразрезуголь» начала промышленное применение новой технологии буровзрывных работ с минимальным сейсмическим воздействием
[28 марта] Мужчины активнее женщин пользуются каршерингом
[27 марта] Перевозки грузов по международному транспортному коридору «Север-Юг»


Издательская группа «Авант»

Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР»
Деловой альманах «Авант-ПАРТНЕР Рейтинг»


 

наш опрос

Где вы встретили новый год?








результаты
архив голосований


Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 11 от 08.06.2010

Наталья Батырева, директор агентства недвижимости ООО «Кузбасс-Эксперт»

Наталья Батырева, директор агентства недвижимости ООО «Кузбасс-Эксперт»
 
В газете «Авант-ПАРТНЕР» № 10 от 27 мая прошла публикация по вопросу перевода жилых помещений в нежилой фонд, я не согласна с мнением автора по ряду вопросов.
Регламент перевода жилых помещений в нежилой фонд, утверждённый постановлением Администрации г. Кемерово № 58 от 28.03.2008 г. реально ускорил процедуру перевода до 1 года вместо 3 и более. Местные власти наконец-то стали понимать перевод и последующую перепланировку и переустройство помещение как положено по Жилищному Кодексу РФ, – перепланировка жилого помещения, а  не реконструкция нежилого. А из этого уже вытекает и отказ от аренды земельного участка под офисом, что тоже ранее являлось проблемой, и отказ от экспертизы проекта, что ещё экономит время и деньги предпринимателей. Все требования к проектной документации утверждены СНиПами, а новые требования по пожарной безопасности изложены в Постановлении Правительства. Все требования к проекту прозрачны и понятны даже не строителю.
Что касается дефицита парковочных мест, это реальная проблема, но и она решается, есть практика судебных решений по переводу помещений без парковочных мест, но она мала, так что проще на подготовительном этапе к покупке квартиры под офис уточнить вопрос о парковках, как правило, разумные бизнесмены так и  делают, потому как деньги считать умеют.
По вопросу количества  согласующих организаций я не согласна с мнением господина Жильцова, их гораздо меньше:  ПЖРЭТ, УСЗН, Комитет по дорожному хозяйству, благоустройству, транспорту и связи  г. Кемерово, УАиГ, а также владельцы сетей, если крыльцо или благоустройство расположены в границах охранной зоны сетей. Если квартира переводится под продовольственный магазин, то дополнительно  согласовывает проект Роспотребнадзор.
Возникают проблемы, когда предприниматель хочет построить крыльцо или пристрой с нарушением утверждённых регламентов и СНиПов, а так же вопреки разумному сосуществованию с другими жителями дома и вопреки здравому смыслу,  хотя проще было сделать согласно требованиям.
В статье приведены данные социологического опроса проводимого рабочей группой совета по поддержке и развитию предпринимательства при главе города, «Опоры России», Муниципального некоммерческого фонда поддержки предпринимательства г. Кемерово и Центра поддержки предпринимательства, исходя из которых, большинство чиновников понуждают владельцев переводимых помещений к даче взяток. Инициаторами взяток, как известно из практики, становятся сами предприниматели или недобросовестные специалисты, взявшиеся за оформление документов, которым проще и быстрее дать денег, чем вникнуть в суть проблемы или решить её творчески. За всё время работы с переводами за 5 лет, у меня никто ни разу не попросил ни одной взятки, а согласование я получала.
 

Рубрики:

Деловые новости

[29 марта] Сотрудница банка в Прокопьевске получила 3 года условно за оформление подложных кредитов
[28 марта] В компании «Уголь» группы «Кузнецкжелдортранс» введено наблюдение и арестовано имущество
[28 марта] В бюджет 2023 года добавили увеличение зарплат бюджетникам и новые городские проекты
[28 марта] Томская фирма заплатила 17 млн рублей утилизационного сбора за ввезенные иномарки
[27 марта] Землю без торгов в Кузбассе получат также газовые заправки и уникальные центры

Все новости


 Видеоинтервью

 

Рынки/отрасли

Поиск по сайту


 
 
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
Идея проекта, информация об авторах
(384-2) 58-56-16
editor@avant-partner.ru
Top.Mail.Ru
Разработка сайта ‛
Студия Михаила Христосенко