|
|
об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |
Новости компаний[29 марта] МегаФон обеспечил связь под водой для сотрудников Нижегородской ГЭС Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 11 от 08.06.2010
В газете «Авант-ПАРТНЕР» № 10 от 27 мая прошла публикация по вопросу перевода жилых помещений в нежилой фонд, я не согласна с мнением автора по ряду вопросов.
Регламент перевода жилых помещений в нежилой фонд, утверждённый постановлением Администрации г. Кемерово № 58 от 28.03.2008 г. реально ускорил процедуру перевода до 1 года вместо 3 и более. Местные власти наконец-то стали понимать перевод и последующую перепланировку и переустройство помещение как положено по Жилищному Кодексу РФ, – перепланировка жилого помещения, а не реконструкция нежилого. А из этого уже вытекает и отказ от аренды земельного участка под офисом, что тоже ранее являлось проблемой, и отказ от экспертизы проекта, что ещё экономит время и деньги предпринимателей. Все требования к проектной документации утверждены СНиПами, а новые требования по пожарной безопасности изложены в Постановлении Правительства. Все требования к проекту прозрачны и понятны даже не строителю.
Что касается дефицита парковочных мест, это реальная проблема, но и она решается, есть практика судебных решений по переводу помещений без парковочных мест, но она мала, так что проще на подготовительном этапе к покупке квартиры под офис уточнить вопрос о парковках, как правило, разумные бизнесмены так и делают, потому как деньги считать умеют.
По вопросу количества согласующих организаций я не согласна с мнением господина Жильцова, их гораздо меньше: ПЖРЭТ, УСЗН, Комитет по дорожному хозяйству, благоустройству, транспорту и связи г. Кемерово, УАиГ, а также владельцы сетей, если крыльцо или благоустройство расположены в границах охранной зоны сетей. Если квартира переводится под продовольственный магазин, то дополнительно согласовывает проект Роспотребнадзор.
Возникают проблемы, когда предприниматель хочет построить крыльцо или пристрой с нарушением утверждённых регламентов и СНиПов, а так же вопреки разумному сосуществованию с другими жителями дома и вопреки здравому смыслу, хотя проще было сделать согласно требованиям.
В статье приведены данные социологического опроса проводимого рабочей группой совета по поддержке и развитию предпринимательства при главе города, «Опоры России», Муниципального некоммерческого фонда поддержки предпринимательства г. Кемерово и Центра поддержки предпринимательства, исходя из которых, большинство чиновников понуждают владельцев переводимых помещений к даче взяток. Инициаторами взяток, как известно из практики, становятся сами предприниматели или недобросовестные специалисты, взявшиеся за оформление документов, которым проще и быстрее дать денег, чем вникнуть в суть проблемы или решить её творчески. За всё время работы с переводами за 5 лет, у меня никто ни разу не попросил ни одной взятки, а согласование я получала.
|
Деловые новости[29 марта] Сотрудница банка в Прокопьевске получила 3 года условно за оформление подложных кредитов Рынки/отраслиПоиск по сайту |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |