|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[3 мая] В Кузбассе женщины активно вовлекаются в управление компаниями
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 1 от 26.01.2010
В конце прошлого года ООО «Оргстрой-3» выиграло аукцион на право аренды земельного участка в Рудничном районе Кемерова в рекреационной зоне под строительство шести трёхэтажных двенадцатиквартирных жилых домов. Ранее на этом месте находились непригодные для жилья бараки, которые к настоящему времени уже снесены. Теперь согласно новому генплану весь этот район, который олицетворяет саму историю появления города Кемерово, должен обрести новое привлекательное лицо. О том, как продвигаются подготовительные работы к строительству жилья, мы побеседовали с генеральным директором ООО «Оргстрой-3» Олегом ГОРЬКАВЫМ.
– Олег Александрович, насколько сегодня ваше предприятие готово к строительству и когда вы предполагаете его начать?
– Начинать строительство мы могли бы уже в самое ближайшее время с наступлением весны. Сдерживает нас только то, что здесь отсутствуют инженерные сети. По генплану развития района они здесь предусмотрены, но всё упирается в вопрос о том, за чей счёт эти сети будут строиться. А это может коренным образом повлиять на конечный результат. Ведь планируемые дома по всем условиям должны отвечать требованиям к жилью эконом-класса, поскольку предназначены для определённых социальных групп населения. Следовательно, стоимость такого жилья не может превышать 26 тысяч рублей за квадратный метр.
– Но, насколько известно, стоимость домов, которые строит ваше предприятие не выходит за этот порог?
– Не выходит в том случае, если не включать в себестоимость инженерные сети. Иначе произойдет серьёзное удорожание строительных работ, и это жильё попросту не попадёт в категорию эконом-класса. И весь смысл такого строительства потеряется.
– Каким же вам видится выход из создавшейся ситуации?
– На самом деле выход есть. Такую схему сейчас принято называть частно-государственным партнёрством, и о необходимости перехода к ней во всех регионах страны сейчас говорится на самых высоких уровнях. Суть такого подхода к застройке перспективных участков достаточно проста. Муниципалитет берёт на себя расходы по обустройству инфраструктуры: инженерных сетей, дорог, благоустройства. Строят же жильё – независимо от того, перейдёт ли оно впоследствии на баланс муниципалитета или останется в руках собственников – частные строительные предприятия. На таких условиях мы готовы сотрудничать, выполняя все требования к жилью, установленные Минрегионразвитием. Думаю, что в этом мы занимаем открытую и совершенно правильную позицию. Гораздо хуже, когда ситуация развивается по иному сценарию. Встречались примеры недобросовестных подрядчиков, которые из боязни лишиться очередного заказа второпях соглашались на заведомо невыгодные условия, в результате чего серьёзно страдало качество построенного жилья. К счастью члены нашего некоммерческого партнёрства считают для себя такое поведение на рынке недопустимым. А частно-государственный подход, о котором я сказал, осваивать необходимо.
– Скажите, а по поводу такой вот позиции вам не приходилось встречаться с упреками в поиске для себя максимально комфортных условий?
– Партнёрские отношения предполагают, что в любом процессе все его участники находятся в законных правовых и нормальных производственно-экономических условиях. Мы не ищем для себя льгот и поблажек. Но не хотим забывать о социальной ответственности бизнеса, способном сохранять рабочие места и обеспечивать свои коллективы конкурентоспособным заработком на рынке труда.
– Чем было продиктовано ваше решение участвовать в аукционе именно на этом участке застройки?
– Пусть это не покажется высокопарными словами, но немалую роль сыграло здоровое чувство патриотизма и любви к своему городу. Здесь на высоком берегу Томи начиналась история нашего города. Здесь теперь возвышается уникальный памятник шахтёрскому труду работы скульптора с мировым именем – Эрнста Неизвестного. Вскоре рядом с музеем «Красная Горка» будет создан ещё один – Музей угля. Поэтому и мы в составе всего коллектива хотим сделать свой вклад в облик Кемерова. И плохо строить здесь мы просто не имеем права.
|
Деловые новости[2 мая] Акции Кемеровской горэлектросети продают повторно
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
