|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[3 мая] В Кузбассе женщины активно вовлекаются в управление компаниями
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 1 от 26.01.2010
 О прежнем опыте малоэтажного строительства в Кузбассе и том значении, которое ему придавалось более двадцати лет назад, вспоминает генеральный директор проектно-внедренческой фирмы «МЖК-проектстрой» Александр ХАРИН. И не только вспоминает. На основе позитивного опыта последних лет Александр Петрович убедительно раскрывает уникальные возможности развития индустрии малоэтажного строительства.
Когда сегодня на самом высоком уровне поднимаются вопросы малоэтажного строительства, я, безусловно, радуюсь. Вот только когда это благое дело пытаются представить в качестве чего-то нового, удивляюсь. Потому что сам знаком с малоэтажкой много лет. И многое могу сегодня вспомнить.
Более двадцати лет назад, ещё в конце восьмидесятых, мы вместе с сегодняшним директором НП «СПК» Александром Плебухом работали в составе молодёжной строительной организации «МЖК-Кузбасс». Именно тогда и началась реализация самого памятного для того времени строительного проекта. По инициативе директора одного из хозяйств Беловского района Василия Петровича Потапова был выполнен проект малоэтажной застройки целого посёлка «Снежинский» при строящейся птицефабрике. Объёмы строительства были настолько велики, что помимо согласования проекта в Минсельхозе, он проходил утверждение в Правительстве СССР, поскольку на его реализацию планировалось выделить более миллиарда рублей. Помимо жилых коттеджей, выполняемых по монолитной технологии, проект предусматривал строительство в посёлке новой школы, детских садов, нескольких магазинов, предприятий бытового обслуживания населения и т.д. Площадь объектов социально-бытового назначения даже превосходила площади вводимого жилья. Была получена новая строительная техника, всё необходимое оснащение, и работы начались поистине рекордными темпами.
К чему я сейчас вспоминаю об этом? А к тому, что наше поколение строителей знает о малоэтажке далеко не понаслышке. Этот уникальный опыт, приобретённый в те годы, не должен быть потерян!
Уже на закате советского строя, когда началось массовое закрытие предприятий, Кузбасс потерял сельский строительный комбинат в Яшкино. А ведь он, кстати, закрывал потребности всех сельских районов области по малоэтажному строительству. Взамен же до сих пор ничего создано не было. Разговоры о том, что потребности в стройматериалах могут закрывать кирпичные заводы, только уводят внимание от решения проблем строительства на селе. Производство кирпича существует на сегодня только в нескольких городах Кузбасса. Но рассчитывать на то, что это повлияет на ускорение темпов малоэтажного строительства эконом-класса не приходится: огромные затраты на транспортировку кирпича по области, местные проблемы с наличием профессиональных каменщиков, трудоёмкость кирпичной кладки всё перечёркивают.
Поэтому перед нами сегодня стоит такая задача – необходимо в срочном порядке создавать индустриальную систему смешанного домостроения. Чтобы каркас дома, фундамент, ригеля, плиты перекрытия выпускались на местных заводах ЖБИ, а они есть практически в каждом районе, так что транспортные расходы будут минимальными. Дальнейшая технология ясна. На площадке осуществляется монтаж каркаса. А вот наружные стены и перегородки могли бы выполняться из местных – наиболее дешёвых материалов. Вся начинка, отделка домов, коммуникации тоже дело рук местных строителей – и дешевле, и более высокий уровень доверия со стороны заказчиков.
Надо сказать, что схемы смешанного малоэтажного домостроения уже применяются на практике участниками нашего Партнёрства.
Есть успехи и в деле отработки технологий по изготовлению отдельных деталей каркаса. Так, на узел примыкания колонны ригеля нами уже был получен патент. На Беловском заводе ЖБИ, которым руководит Виктор Козлов, при поддержке главы города Евгения Панова были изготовлены опытные образцы элементов каркаса – ригели и колонны. Такой опыт даёт теперь возможность организовать подобное производство на любом заводе, имеющем опалубку для производства 12-метровых свай.
На основе собственных конструктивных решений при финансовой поддержке Партнёрства мы разработали проект типового трёхэтажного жилого дома на 12 квартир. Строительство домов по этому проекту планируется осуществлять при застройке квартала «Сосновый» в городе Белово. Изначально этот проект предусматривает в типовых домах одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса площадью 49-52 квадратных метра. Но его же преимуществом является та особенность проекта, что квадратная сетка колонн такого дома позволяет создавать внутри него квартиры любой площади – вплоть до целого этажа. Мощности Беловского завода ЖБИ на сегодня позволяют выпускать до 30 подобных домов в год. А такие объёмы вполне могут закрыть потребности малоэтажного строительства в ближайших городах – Ленинске-Кузнецком, Киселёвске и Прокопьевске.
Большой потенциал по нашим оценкам имеет в плане производства домов и Крапивинский район, располагающий достаточно современным заводом ЖБИ. Ещё два года назад мы размещали там заказ для строительства по подобной технологии центра «Камаз» в Кемерове. И сейчас наши встречи с главой района Виктором Альбертом показывают большой интерес администрации к теме развития малоэтажного домостроения на селе. Учитывая то, что район до сих пор является дотационным, открытие производства домокомплектов на местном заводе способствовало бы изменению ситуации. По предварительным расчётам мощности завода позволяют производить до 60 домокомплектов в год с дальнейшей их реализацией в других районах и за пределами области. Одновременно с этим для комплектации домов столярными изделиями (брус, половая рейка, плинтус, перила, двери и окна) появилась бы возможность загрузить мощности деревообрабатывающих предприятий района. Вот ещё один яркий пример того, что может строительная отрасль: как с помощью развития сферы малоэтажного строительства не только обеспечить жильём сельских тружеников, но и реально помочь социально-экономическому развитию целого муниципального образования.
|
Деловые новости[2 мая] Акции Кемеровской горэлектросети продают повторно
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
