|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[28 апреля] Кузбассовцы стали активнее интересоваться творчеством Виктора Астафьева
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 12 от 26.05.2009
Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Кемерова объявил о проведении новой акции – «Время недвижимости». После «Недвижимости в движении», которая распространялась в основном на аренду, в Кемерове решили скорректировать свою политику в отношении приватизации. В течение двух месяцев предприниматели смогут по сниженным ценам приобрести помещения в собственность. Но, как выяснилось, не все объекты включены в приватизационный список.
По словам заместителя председателя КУМИ Сергея Привалова, на 12 мая предпринимателям предложено 35 объектов различного назначения и размера (цены на помещения в Центральном районе начинаются с 11,9 тыс. рублей за кв. м). Предполагается, что перечень этот будет расширен и в нём будет не менее 60 объектов. Сергей Привалов пояснил, что помещения могут быть приобретены не только в ходе аукциона, но и путём публичного предложения, с дисконтом от 25 до 50% (в течение 30-33 дней каждые 3 дня цена объекта снижается равными долями, в итоге может достигнуть 50% от первоначальной цены). Примечательно, что некоторые объекты в списке уже (а иногда и не один раз) выставлялись на торги, а по приватизационному законодательству путём публичного предложения могут быть проданы лишь те объекты, которые хотя бы единожды были выставлены на аукцион.
На приобретение недвижимости в рамках данной акции может претендовать любой предприниматель, законодательным ограничением является лишь доля участия в уставном капитале муниципалитета, государства или общественных организаций. Она не должна превышать 25%.
Проведение акции, по оценкам КУМИ, должно помочь городу выполнить прогнозный план по доходам от приватизации, который на этот год составляет 600 млн рублей. Для сравнения, в прошлом году было выручено 1,5 млрд рублей. «Конечно, сейчас продажи идут не так активно, как в прошлом году – тогда был просто всплеск активности. Но всё-таки помещения покупаются», – отметил Сергей Привалов.
По данным комитета, только за последние две недели в городе было продано 8 объектов, тогда как до этого 4 месяца не было ни одной продажи (если не учитывать льготную приватизацию). И проданные объекты как раз можно отнести к «аукционным», т.е. цена на них была снижена по сравнению с первоначальной стоимостью.
К слову, главная суть акции, по словам начальника отдела приватизации КУМИ Данила Емелина, – это переоценка объектов с учётом изменившейся ситуации на рынке недвижимости. Оценка, которую проводит оценщик, действительна полгода. При новой оценке будет учитываться ситуация на рынке, где сегодня объекты могут продаваться процентов на 30 дешевле заявленной стоимости. И в списке выставленных на продажу в мае-июне объектов уже есть те, которые продаются по сниженной цене. В частности, нежилое помещение на проспекте Советском, 24 площадью 403,7 кв. метров ранее выставлялось за 35 млн рублей, теперь – за 20 млн рублей. Помещение в 65,8 кв. м на проспекте Советском, 71 подешевело на 1,2 млн рублей до 5,8 млн. рублей. Впрочем, и объявленные на 18 и 19 мая торги с новыми ценам не состоялись.
Между тем, акция КУМИ может не коснуться некоторых объектов приватизационного списка. На сегодня самый дорогой объект недвижимости в нём – помещение кинотеатра «Космос» площадью 1773,3 кв. м. Торги (повторные) назначены на 1 июня. Начальная цена (без НДС) - 100 млн рублей. Стоит ли ждать снижения этой цены или выставления объекта на продажу путём публичного предложения - Данил Емелин пока сказать не может. Он лишь заметил, что в городе осталось немного крупных объектов, которые не обязательно продавать срочно. Опять же не стоит забывать, подчеркнул представитель КУМИ, что задача комитета – получать максимум доходов. А в руководстве ЗАО «Киноцентр «Космос», которое арендует здание кинотеатра, «Авант-ПАРТНЕРу» не стали комментировать решение КУМИ о приватизации и начальную цену, а также возможность участия компании в торгах (договор аренды с ЗАО заключён до 2021 года). Источник в руководстве ЗАО лишь отметил, что оценка объекта была значительно ниже.
Ксения Сидорова, Александра Фомина
|
Деловые новости[27 апреля] Новый проект КРТ в Заводском районе Новокузнецка выставлен на торги за 35 млн рублей
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
