В конце сентября в городе-спутнике «Лесная Поляна» появятся первые новосёлы. Президент Ассоциации строительных организаций (АСО) «Промстрой» – основного застройщика города-спутника –  Борис Горобцов говорит, что на кемеровском рынке недвижимости уже продаются квартиры будущих жителей «Лесной Поляны».

Напомним, строительство «Лесной Поляны» началось в апреле прошлого года. В этом году жильё здесь должны получить 400 семей. Из них 140 поселятся к 20-25 сентября, остальные – до конца года. «В принципе, людей заселить можно уже сейчас: дома построены, их отделка закончена, – сообщил Борис Горобцов. – Однако было принято решение так не делать: сейчас мы высаживаем цветы и деревья, сеем траву. Мы никуда не торопимся, сроки для нас – не главное. Однако стоит отметить, что из двадцати двух пилотных проектов (малоэтажной застройки – «А-П»), утверждённых по всей России, ни один ещё не заселяется, и будут ли они заселены в следующем году – ещё не известно. И это притом, что из двадцати двух только восемь были запланированы в «чистом поле». Из этих восьми два проекта московских, два – санкт-петербургских».

Определённые неудобства жители «Лесной Поляны» будут испытывать ещё 2-3 года, пока город будет обрастать инфраструктурой, признал Борис Горобцов. Строительство прямой магистрали из Кемерова до «Лесной Поляны» будет закончено через два года. Тогда доехать до города-спутника можно будет за 7-8 минут. Пока же введена лишь первая очередь магистрали от деревни Журавли до «Лесной Поляны». В июле следующего года будет сдана школа на 500 учащихся, в течение нескольких ближайших месяцев должно начаться строительство детского сада, который также откроется в следующем году. Чтобы компенсировать «минусы», «Промстрой» строит «плюс»: равнинную лыжную трассу с освещением, открытую не только для жителей «Лесной Поляны», но и для кемеровчан.

Для обеспечения жителей домов первой очереди товарами ежедневного спроса, откроется магазин системы «Мария-Ра», который просуществует всего 1,5 года. Одновременно этой же компанией строится крупный торговый центр площадью 200 тыс. кв. метров, который «Мария-Ра» планирует сдать к концу следующего года. Предполагается, что в торговом центре помимо небольшого продуктового магазина будут отделы промышленных товаров, а также боулинг, детские комнаты и кинотеатры. Детский центр и центр досуга в «Лесной Поляне» будет сдан уже в 2008 году. Помимо социального блока в городе-спутнике будет отделение Сбербанка РФ.

Из первых 400 семей, которые переселятся в 2008 году, 74 относятся к категории «молодые семьи» (супруги в возрасте до 35 лет). Половина из них, по оценкам Бориса Горобцова, приобрела жильё по льготной губернаторской программе, остальные – по рыночной стоимости. В основном выбор этих покупателей пал на таун-хаусы, стоимостью 23-30 тыс. рублей за кв. метр. Квартиры «под ключ» (с полной отделкой) в «Лесной Поляне» стоят от 1,2 до 1,5 млн. рублей. Около 8-10% от общего числа покупателей (около 40 семей) приобрели дорогие виды жилья: коттеджи стоимостью 6-8 млн. рублей. В целом, по словам Бориса Горобцова, недвижимость в «Лесной Поляне» на 40% дешевле, чем в Кемерове: «Мы ожидали, что жильё более высокого ценового диапазона, чем эконом-класс, привлечёт жителей Кемерова, желающих продать свои квартиры на вторичном рынке и приобрести жильё здесь. И эти ожидания подтверждаются: по нашей статистике, из 120 владельцев таун-хаусов порядка 95 человек продали свои кемеровские квартиры. Это должно способствовать снижению цен на вторичном рынке или хотя бы их стабилизации».