-->
 

Бизнес-портал Кузбасса

Новости, обзоры, рынки, аналитика,
события, опросы и многое другое

об изданииархив номеров журналарекламаподпискаобратная связьчитатели о насАвант-ПЕРСОНАДоброе дело

Новости компаний

[28 марта] УК «Кузбассразрезуголь» начала промышленное применение новой технологии буровзрывных работ с минимальным сейсмическим воздействием
[28 марта] Мужчины активнее женщин пользуются каршерингом
[27 марта] Перевозки грузов по международному транспортному коридору «Север-Юг»
[27 марта] Улочки любимого города: как прошел первый идентичный мастер-класс по акварельной живописи
[27 марта] МегаФон успешно внедрил на сети российское транспортное оборудование


Издательская группа «Авант»

Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР»
Деловой альманах «Авант-ПАРТНЕР Рейтинг»


 

наш опрос

Где вы встретили новый год?








результаты
архив голосований


Авант-ПАРТНЕР РЕЙТИНГ № 3 от 21.08.2013

Продать на падающем рынке

Чтобы не говорили о современном состоянии экономики Кузбасса и о перспективах её развития, но каждый раз в центре внимания оказывается тема угля. Главного природного богатства региона, основной продукции народного хозяйства Кемеровской области. Когда спрос на уголь растёт, цены увеличиваются, и доходы угольщиков тоже идут вверх, заметно меняется и ситуация в других отраслях экономики региона. В том числе, больше заключается сделок слияний и поглощений активов. Хотя именно в этот момент растёт в цене не только уголь, но и угольные активы. Да и объекты на продажу в других отраслях также становятся привлекательнее, ведь у угольщиков появляются «лишние» деньги, которые идут на покупки в других отраслях. Так владельцы шахт и разрезов становятся также собственниками автосалонов, птицефабрик и компаний связи.
 
Однако, и на падающем рынке проходят продажи и покупки, ведь в этой ситуации есть свои преимущества для покупателей и свои резоны у продавцов. Скажем, те же угольные компании продают часть активов, чтобы рассчитаться с ранее взятыми кредитами, или потому, что эти активы нерентабельны, а для превращения в прибыльные требуют дополнительных вложений. Продаются при этом не только непрофильные активы, но и угольные. Сокращение поступлений в бюджет от тех же угольщиков в условиях падающего рынка вынуждает и власти выставлять на продажу самые разные активы, в том числе, и те, которые вряд ли можно считать привлекательными для инвесторов.

Покупатели со своей стороны в такой ситуации рассчитывают на максимально низкие цены, и нередко эти расчёты оправдывают себя. Вот и нынешним летом продавались явно недорого некоторые угольные производства. И, несколько выбиваясь из общего тренда, прошла продажа крупного угольного холдинга с отличными финансовыми показателями. Эту сделку вряд ли можно отнести к недорогим продажам, но она готовилась давно и весьма специфическими средствами. Можно сказать, владельцев холдинга подталкивали к продаже. И получилось.
 
В суде и под следствием

В начале мая стало известно, что проданы активы новокузнецкого холдинга «Сибуглемет», одной из крупнейших российских угольных компаний, в том числе, в сфере производства угля коксующихся марок. В деловых кругах региона покупателем называли известного российского предпринимателя Сулеймана Керимова, владельца инвесткомпании «Нафта Москва» и футбольного клуба «Анжи». Однако, вскоре стало известно, что он выступал в этой сделке как посредник, тогда как новым владельцем стали структуры группы «Акрополь» предпринимателей Ахмета Паланкоева и Ахмета Билалова. В Кузбассе известна компания «Союзспецстрой», возглавляемая Ибрагимом Паланкоевым. В её состав, в частности, входит ОАО «КузНИИШахтострой» и некоторые другие подразделения сферы горного строительства.

Продажа «Сибуглемета» оказалась несколько необычной – в отличие от многих других горных и горно-металлургических компаний холдинг не был обременён долгами, его активы, согласно отчётности, приносили хорошую прибыль, не было у компании и проблем с властями. Ничто не заставляло его совладельцев отказывать от такой выгодной собственности. Однако, начиная с 2010 года между ними шли многочисленные судебные споры. Что и стало своеобразным стимулом для продажи «Сибуглемета», и что для России является почти что сложившейся традицией. В начале мая стало известно, что эти споры заканчиваются мирно, стороны отзывают претензии друг к другу. И всё это означает смену собственников компании, рассказал юрист, знакомый с ходом этих судебных дел. По его данным, сами споры, которые вели президент компании Анатолий Скуров, с одной стороны, и вице-президенты Валентин Бухтояров и Владимир Мельниченко, с другой, были своего рода предпродажной подготовкой. С их помощью производилась «расчистка баланса», «выяснение, у кого сколько собственности».

В начале мая сведения о продаже «Сибуглемета» подтвердил представитель одной угольной компании, работающей на юге Кузбасса, слышал об этом и один из местных чиновников. Однако, ни на стадии подготовки, ни на стадии завершения сделки, стороны так о ней ничего и не объявили. Указанием на продажу по крайней мере одного, крупнейшего добывающего актива в составе холдинга, ОАО «Междуречье», стала полная смена его руководства. О чём предприятие объявило в начале июля после проведения годового общего собрания акционеров. При этом совет директоров покинули все его прежние участники, в том числе, бывшие совладельцы холдинга, Анатолий Скуров, Владимир Мельниченко и Валентин Бухтояров. А уже вновь избранный совет директоров прекратил с 5 июля полномочия гендиректора компании Александра Логинова и назначил на эту должность с 6 июля Валерия Жилина. Он возглавлял «Междуречье» в 2000-2011 гг.

Предметом споров между Анатолием Скуровым и его партнерами были доли в различных активах холдинга «Сибуглемет», в частности, в ОФ «Междуреченская», ОАО «Междуречье» (крупнейший актив, более 6 млн тонн годовой добычи угля) и в шахте «Антоновская». Несмотря на название, ООО «Холдинг «Сибуглемет» всегда выступало лишь в качестве управляющей компании, а владельцами конкретных предприятий, за двумя исключениями, были Скуров, Мельниченко, Бухтояров и Щукин. Последний не был акционером «Междуречья», зато единолично контролировал ОАО «Шахта «Полосухинская» в Новокузнецке. В 2010 году подконтрольное Скурову ООО «Трансметкокс» попыталось отсудить у Щукина 37% акций «Полосухинской», но безуспешно. Однако, после этого последний вывел эту шахту из состава «Сибуглемета» в подконтрольное ему ООО «Западно-Сибирская угольная компания». Кроме того, он вышел из собственности в некоторых других предприятиях холдинга.

В составе холдинга «Сибуглемет» (Новокузнецк) ОАО «Шахта «Большевик», ОАО «Угольная компания «Сибирская», ЗАО «Шахта «Антоновская» и ЗАО «Обогатительная фабрика «Антоновская» (все – Новокузнецк), ОАО «Угольная компания «Южная», ОАО «Междуречье» и ОАО «Обогатительная фабрика «Междуреченская» (Междуреченск). По данным сайта компании, годовая добыча угля, как коксующихся, так и энергетических марок, составляет 10,7 млн тонн, мощности углеобогатительных фабрик – около 11 млн тонн угля в год. Согласно отчётности, президент холдинга Анатолий Скуров через московское ООО «Трансметкокс» контролировал обе фабрики, шахту «Антоновскую» и УК «Сибирская», вице-президенты холдинга Валентин Бухтояров и Владимир Мельниченко – «Междуречье» и УК «Южная». Ещё один вице-президент, Александр Щукин, вышел из собственности большинства активов «Сибуглемета» раньше.
 
Вплоть до апреля 2013 года судебные споры между Анатолием Скуровым и альянсом Мельниченко-Бухтояров шли очень упорно. В некоторых делах истицами выступали жёны вице-президентов Ольга Мельниченко и Ольга Бухтоярова. И только 6 мая, подтверждая версию, что споры заканчиваются в связи с продажей активов, Бухтоярова и Мельниченко отозвали иск о переводе на них прав и обязанностей покупателя крупного пакета акций ОФ «Междуреченская». Этот пакет был продан в 2010 году ОАО «Междуречье» в пользу одной из компаний Анатолия Скурова, затем перепродан, в результате чего контроль в ОАО «ОФ Междуреченская» перешел к Скурову. Также 6 мая отказался от своей апелляционной жалобы Валентин Бухтояров по делу о признании недействительным договора купли-продажи 25% акций ЗАО «ОФ «Антоновская». Иск к ООО «Трансметкокс» по этому поводу Валентин Бухтояров проиграл в феврале нынешнего года, но продолжал бороться за акции. По данным менеджера одной из угольных компаний Кузбасса, именно на майские праздники сделка по продаже «Сибуглемета» была закрыта окончательно. Впрочем, пока новые владельцы холдинга никак не проявили себя на уровне взаимоотношений с властями Кемеровской области, что является практически обязательным для компаний, работающих в регионе. Возможно, это произойдёт позднее.

Как ни странно, но сделка, вынужденная определёнными обстоятельствами судебных споров и другого похожего давления, оказалась не единственной в кузбасском углепроме в первой половине 2013 года. Предприниматель Борис Якубук, спустя всего год после создания собственной группы угольных предприятий в Кузбассе, решил выйти из этого бизнеса. В конце июля было продано принадлежащее ему ООО «Ш «Зенковская». Правда, неясной осталась перспектива двух других шахт, которым он владел и управлял с весны 2012 года. Обстоятельством, которое по сути вынудило его продать шахту, стал тот факт, что его самого обвинили в злоупотреблении полномочиями и почти два месяца он провел под арестом.

Шахта «Зенковская» начала добычу ещё в 1935 году, с позапрошлого года на её участке начало работать ООО «Ш Зенковская». Годовая производительность предприятия – 500-600 тыс. тонн угля как коксующегося марки КС, так и энергетического марки Т. По сведениям источника, знающего обстоятельства сделки, покупателем шахты, которая добывает преимущественно энергетический уголь, выступила одна из структур челябинского предпринимателя и политика Бориса Струкова, владельца ОАО «Южуралзолото» и ОАО «Челябинская угольная компания». Интерес к активам Бориса Якубука в Прокопьевске он начал проявлять еще в начале года, но ограничился пока покупкой одной шахты. Что планирует новый собственник делать с ООО «Ш Зенковская», неясно, представитель Струкова не ответил на звонки.

Переговоры о продаже Борисом Якубуком ООО «Ш Зенковская» возобновились после его освобождения из следственного изолятора 19 июня. При этом другой его актив, ООО «Обогатительная фабрика «Коксовая», к этому времени уже был продан новокузнецкому ЗАО «ТопПром». Уголовное преследование Бориса Якубука было начато 19 апреля по обвинению в злоупотреблении полномочиями, повлекшее тяжкие последствия (ч. 2 ст. 201 УК РФ). Почти два месяца, с 21 апреля по 19 июня, предприниматель провел в следственном изоляторе, затем был выпущен под залог в 5 млн рублей. При этом администрация Кемеровской области заявила о его аресте «за долги по зарплате» работникам трёх шахт, находившихся в собственности или в управлении предпринимателя, хотя, по данным облпрокуратуры, Борис Якубук погасил долги по зарплате 18 апреля. Представитель управления СК РФ по Кемеровской области Надежда Ананьева указала, что обвиняемому инкриминируется вывод имущества из собственности шахт в подконтрольные ему организации, намерение ликвидировать горные предприятия и тем самым не удовлетворять требования кредиторов, не выдавать зарплату и не производить обязательные выплаты. В конце июля следствие по этому делу продолжалось.

ООО «Ш Зенковская»  было создано на базе активов обанкротившегося ООО «Шахта «Зенковская» и получило лицензию на недра последнего. С октября 2011 года его собственником стало московское ООО «УгольПроектСервис» (УПС) Бориса Якубука. В марте-мае прошлого года под его контроль перешло ООО «Шахта «Коксовая-2», также созданное на базе обанкроченного ООО «Шахта «Коксовая», ООО «ОФ «Коксовая» и ООО «Шахта им. Дзержинского», до того подконтрольные ОАО «ХК «СДС-Уголь». Для управления предприятиями было создано ООО «Шахтоуправление «Зенковское», но дела у него пошли не очень хорошо из-за падения спроса и цен на уголь, усиления конкуренция на рынке обогащения. Сильным ударом по группе стало прекращение действия пятилетнего контракта на поставки коксующегося угля ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат» в сентябре 2012 года.

Что будет с другими активами Бориса Якубука в Прокопьевске, неясно. ООО «Шахта «Коксовая-2» в декабре 2012 года было признано банкротом, в этом году полностью прекратило подземную добычу угля из-за отсутствия разрешения Ростехнадзора. По данным конкурсного управляющего шахты Евгения Лазаревича, Борис Якубук утратил интерес к предприятию зимой нынешнего года, другие компании также не выражают желания приобрести его. На шахте готовится проект её ликвидации. На ООО «Шахта им. Дзержинского», которое контролировалось Якубуком через кредиторскую задолженность, конкурсное производство, введённое ещё летом 2007 года, продлено до 14 октября, но имущество предприятия так и не продано.
 
Ещё угля на продажу

Ещё несколько кузбасских угольных активов, помимо уже упомянутых прокопьевских шахт, также могут сменить собственника. Так ОАО «Белон» (Кемеровская область, угольная «дочка» ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат») объявило о намерении продать ООО «Разрез «Новобачатский», а Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила, что удовлетворило ходатайство новосибирского ЗАО «Управляющая компания «Сибуглестройинвест» о покупке шахты «Кушеяковская» у компании «Южкузбассуголь» (угольное подразделение «Евраз Груп»).

Решение о выходе из разреза «Новобачатский» совет директоров «Белона» принял 16 июля. Причину продажи и покупателя, компания не раскрыла, поскольку объявила лишь о планах, а сделки заключено ещё не было. Один из представителей кузбасского углепрома предположил, что «Белон» отказался от этого проекта, поскольку там очень сложные горно-геологические условия, определяющие высокие затраты на добычу, а коксующийся уголь марки К невысокого качества. «Бурят скважину – находят уголь, приходит экскаватор, вскрывает, а угля нет», – пояснил   специалист «В своё время кто-то убедил Андрея Доброва (гендиректора и владельца «Белона» до 2010 года – «А-П-Р»), что на этих участках недр можно построить крупный разрез, а на деле там часто уголь и найти не могут». В отчётности самого «Белона» участки «Новобачатские» характеризуются как очень сложные в горно-геологическом отношении.

На то, что «Белон» может продать добычу угля на участках «Новобачатский 1» и 3 в Беловском районе, указало решение о переоформлении лицензии на недропользование на этих участках с самого «Белона» на его дочернее предприятие ООО «Разрез «Новобачатский». Об этом было объявлено в конце марта. Как показывает практика сделок в угольной отрасли Кузбасса (см. ниже), переоформление лицензий производится обычно для последующей продажи актива, т. к. лицензии составляют значительную часть его стоимость. Впрочем, после переоформления компания объяснила его «совершенствованием структуры управления разрезом «Новобачатский», однако, в июле признала, что намерена продать предприятие.

Лицензия на «Новобачатский 1» (прогнозные ресурсы – 6 млн тонн) была приобретена «Белоном» в 2004 году, на «Новобачатский 2» (прогнозные ресурсы – 6 млн) в 2005 году, на участок 3 (прогнозные ресурсы и запасы – 9,5 млн) – в 2007 году. На следующий год компания запустила  разрез «Новобачатский» производственной мощностью 500 тыс. тонн угля в год на участках 1 и 3. В прошлом году он добыл 346 тыс. тонн угля. Поскольку лицензии принадлежали «Белону», разрез вел добычу как подрядчик. Лицензию на участок 2, как было объявлено в конце марта, планировалось передать специально созданному ООО «Разрез «Новобачатский-2».
 
Как раз в конце марта «Белон» объявил о продаже за 5,5 млн рублей ООО «Комбинат по производству щебня «Беловский каменный карьер» четырем покупателям практически в равных долях. Ими стали новокузнецкие предприниматели и ООО «Кузнецкая строительная компания», также из Новокузнецка. Сотрудник одной из угольных компаний, работающей в центральной части Кузнецкого бассейна, зная о запланированной продаже «Новобачатского» предположил, что один из новых владельцев каменного карьера приобретает и угольный разрез. В начале августа о сделке по продаже «Новобачатского» ещё не было объявлено.

Похожим образом была проведена подготовка к продаже и одного из активов «Южкузбассугля». Ещё в 2010 году представители «Евраз Груп» объявили о возможной такой продаже нескольких шахт из состава компании. В первую очередь была названа тогда уже неработающая шахта «Юбилейная», и тогда же «Южкузбассуголь» переоформил лицензию на недра на этой шахте на отдельное лицо – ООО «Шахта «Юбилейная». В 2011 году аналогичная операция была проведена в отношении еще двух филиалов компании и на их месте были образованы два новых лица – ООО «Шахта «Грамотеинская» в Беловском районе и ООО «Шахта «Кушеяковская» в Новокузнецке. Первая шахта ведёт добычу энергетического угля марки Д, вторая – коксующегося марки Ж. Слухи о предстоящей продаже «Грамотеинской» ходили на рынке несколько лет, но «Евраз» их не комментировал, и сделка так и не состоялась. А вот о том, что ЗАО «Управляющая компания «Сибуглестройинвест» обратилось с предложением о продаже «Кушеяковской», и что соответствующие переговоры велись, в «Евраз Груп» признали, но «в настоящий момент они приостановлены, и какие-либо комментарии преждевременны». Памятуя, что аналогичным образом подготовленная к продаже шахта «Юбилейная» была в итоге продана лишь через три года после объявления намерения (см. А-П-Рейтинг №1 за 2013 год), можно предположить, что и переговоры по поводу «Кушеяковской» не скоро приведут к результату. Тем более, что это предприятие привлекательнее стоявшей несколько лет без добычи «Юбилейной». В прошлом году она добыла менее 500 тыс. тонн угля, однако, еще пару лет назад работала с производительностью 1,3 млн тонн угля в год.

Интересно, что, избавляясь от угольных активов, «Евраз Груп» приобрела актив медийный. Впрочем, тот, который и так фактически контролировала. Ещё в начала марта ФАС сообщила, что удовлетворила ходатайство московского ООО «Сибметинвест» (по 50% в нем принадлежит Западно-Сибирскому и Нижнетагильскому металлургическим комбинатам в составе «Евраза») о приобретении 45,51% в уставном капитале новокузнецкого ООО «Медиахолдинг «Провинция» с доведением итоговой доли до 75,5%. В конце июля стало известно, что «Сибметинвест» приобрел все 100% медиахолдинге «Провинция», в то время как на март 2011 года владел 29,99% медиахолдинга. В своё время «Провинция» была одним из крупнейших медийных холдингов Кемеровской области, в её составе было несколько газет в Новокузнецке и в Кемерове, включая скандально приобретённый в начале 2000-х гг. «Кузнецкий край». Ни для кого не было секретом, что фактически холдинг является медийным активом «Евраза», хотя собственником ООО выступал бывший вице-президент группы и до 2012 года член совета директоров, депутат Госдумы Отари Аршба. Данные о том, что «Провинция» на 100% принадлежала ему раскрывались в декларации о доходах и имуществе кандидата в депутаты ГД.
 
Всё меньше независимых и местных

В мае было объявлено, что ЗАО «ИнВест-Полис» (основной вид деятельности – капиталовложение в ценные бумаги, «дочка» ОСАО «Ингосстрах»), приобрело 100% долей в уставном капитале (60 млн рублей) кемеровского ООО «ЖСО-Медицина». Очевидно, что приобретение и усилит позиции крупной федеральной компании на рынке Кузбасса, но и уменьшит роль местных страховщиков.

Гендиректор ООО «ЖСО-Медицина» Светлана Вингерт отказалась комментировать смену собственников, поскольку у неё на это нет полномочий, но подчеркнула, что компания работает  стабильно, число её застрахованных в последние годы не сокращается. В «Мечел-Фонде», которому принадлежит две трети в уставном капитале «ЖСО-Медицина», получить комментарии о сделке не удалось. Другой совладелец, беловское ООО «Страховая компания «Бивита», из страховой отрасли ушёл в прошлом году, отказавшись от деятельности. После чего в августе 2012 году страховая лицензия «Бивиты» была отозвана. Хотя в марте 2009 году после приобретения этой компанией 32,6% долей в «ЖСО-Медицина», цели покупки представителями страховой группы БАСК, в которой входила СК «Бивита», объяснялись продвижением на страховом рынке Кузбасса в комплексе добровольного медицинского страхования, которым занималась «Бивита», и обязательного медицинского страхования (ОМС) силами «ЖСО-Медицина».

Компания «ЖСО-Медицина» была организована в 1992 году как малое предприятие АОЗТ «Кемеровская компания железнодорожного акционерного страхового общества – Медицина». В 2009 году «ЖСО-Медицина» перешло под контроль беловского ООО «СК «Бивита» (владела 32,62% долей в «ЖСО-Медицина») и НПФ «Мечел-Фонд» (67,2%). Согласно отчётности компании она обслуживает около 90 тыс. застрахованных по ОМС, в основном, в Кемерове, Тайге, Белово и Междуреченске, располагает помимо центрального офиса в Кемерове 10 отделами и представительствами в городах Кемеровской области. В 2012 году компания получила 383 млн рублей доходов по ОМС, понесла 360,5 млн расходов.
 
Как сказано в сообщении пресс-службы «Ингосстраха», «приобретение ООО «ЖСО-Медицина» – это шаг по укрупнению бизнеса и расширению присутствия компаний группы «Ингосстрах» на рынке обязательного медицинского страхования». В сообщении также говорится, что в ближайшей перспективе «ЖСО-Медицина» будет сохранять независимость, в дальнейшем возможно присоединение к другому медицинскому страховщику, ООО «СК «Ингосстрах-М». Специализированная компания ООО «СК «Ингосстрах-М» работает по ОМС с 2004 года, присутствует в 20 регионах России и входит в десятку крупнейших страховых компаний страны в сфере ОМС.
 
Дефицит земли кемеровской

На рынке земельных участков Кемерова в этом году наблюдался явный дефицит. Что делало кемеровскую землю привлекательным объектом для приобретения. Особенно если участок  расположен в центре города. Впрочем, и территории на окраине привлекли внимание покупателей.  Высокий спрос на землю ещё раз подтвердил это прошедший в конце июня аукцион, на котором продавалось 110 квадратных метров земли в центре Кемерова под строительство предприятия общественного питания. На торгах было сделано 283 шага, в результате чего участок подорожал в 15 раз. Похожим образом продавался участок под строительство супермаркета в феврале нынешнего года. Он подорожал в 20 раз против начальной цены.

Директор ГП КО «Фонд имущества Кемеровской области» (Кузбассфонд) Виталий Бельков сообщил, что участок, расположенный на перекрестке улиц Дзержинского и Красноармейская в центре Кемерова, сразу привлек внимание потенциальных покупателей. 22 мая, на следующий день после объявления о проведении Кузбассфондом аукциона, о намерении участвовать в нём сообщили представители московского ООО «Арт Медиа альянс», развивающего в России сеть ресторанов быстрого питания  американской компании Subway. Помимо московской фирмы в торгах приняло участие ещё 14 претендентов, в основном, физические лица, хотя некоторые из них представляли некоторые торговые сети города («Пенсионер» и «Бегемот»), а также представитель крупнейшего кемеровского девелопера ООО «Кузбасс Капитал Инвест».

Первоначальная цена на участок была установлена комитетом по управлению госимуществом Кемеровской области в 222 тыс. рублей, соответственно один шаг аукциона в 5% от стартовой цены составил 11,1 тыс. рублей. При большом числе претендентов и острой конкуренции на аукционе пришлось сделать 283 шага, прежде чем был выявлен победитель. Победителем в итоге стал кемеровский предприниматель Артём Чадин с итоговым предложением в 3,363 млн рублей. Он пояснил, что несколько лет назад уже приобрел 134 кв. метра земли на перекрестке Дзержинского и Красноармейской в примыкании к участку, выставленному на торги 21 июня. Однако, на первоначально приобретённом участке построить что-то было очень сложно из-за его небольшой площади. С приобретением ещё 110 кв. метров он планирует построить на участке двухэтажное здание «коммерческого назначения, вероятнее, всего предприятие общепита». Хотя сам предприниматель  в настоящий момент этим бизнесом не занимается, возглавляемое и учрежденное им ООО «Протеин-Продукт» специализируется на оптовой торговли мясопродуктами.

А вот площадка закрытого в сентябре 2007 года кемеровского завода «Химволокно» долго не могла найти себе применение или нового собственника. В конце июля стало известно, что её покупает работающая в России турецкая компания «Ренессанс Девелопмент» для реализации давно объявленных планов коммерческой застройки площадки.

О том, что владелец территории бывшего завода «Химволокно» в Кемерове – московское ООО «Сити Торг» – продаёт её компании «Ренессанс Девелопмент», сообщил источник, знакомый с обстоятельствами сделки. По его словам, она уже подписана, но будет закрыта позднее, и, вероятнее, в сентябре стороны об этом объявят. Структуру сделки он не раскрыл, указал только, что жестким условием со стороны покупателя является демонтаж старых заводских построек на площадке за счет прежнего собственника. Территория, на которой около 40 лет работал завод «Химволокно», разделена на 22 участка, размером от 1 до 300 тыс. кв. метров, её общая площадь более 530 тыс. кв. метров. В прошлом году один участок был продан местной компании под строительство магазина строительных материалов, остальные были сохранены для продажи вместе. По данным источника, у предыдущих её владельцев, которыми на рынке считаются Глеб Фетисов и Сергей Боханов, не получилось договориться о параметрах реализации проекта застройки, и они стали искать на неё покупателя.

ПО «Химволокно» было построено в Кемерове в 1969 году, выпускало шинный капроновый корд, искусственный шелк. В 2001 году предприятие было обанкрочено, на базе его активов было создано ООО «Химволокно Амтел Кузбасс» в составе шинного холдинга «Амтел Фредештайн». В декабре  2006 года холдинг продал предприятие ООО «Автогрот», аффилированному с Глебом Фетисовым, членом Совета Федерации, бывшим руководителем компании «Альфа Эко», владельцем банка «Мой Банк». В 2007 году основные здания и земельные участки предприятия были проданы ООО «Сити Торг». По сведениям «А-П», в этом ООО 75% контролирует Глеб Фетисов, 25% – его партнёр Сергей Боханов, а «Химволокно Амтел Кузбасс» сразу приобреталось под закрытие и последующую застройку его территории.
 
Что планирует построить на площадке новый собственник, источник не сообщил, однако, ранее представители предыдущего собственника Александр Золотых и Николай Калинин сообщали о согласованном с властями Кемерова и Кемеровской области плане застройки этого участка жилой и коммерческой недвижимостью. В частности, объявлялось о намерении построить несколько 9-10-этажных жилых домов общей площадью 300 тыс. кв. метров, торгово-развлекательный центр (ТРЦ) площадью около 100 тыс. кв. метров и деловой центр 5,6 тыс. кв. метров. Все расходы, включая ликвидацию производственного комплекса «Химволокна», оценивались тогда в 9 млрд рублей. В конце 2008 года тогдашний глава Кемерова Владимир Михайлов подтверждал наличие этих планов, ссылаясь на результаты соответствующих переговоров с Глебом Фетисовым. Впрочем, эти объявленные планы так и не были реализованы.

Андрей Белов, начальник управления потребительского рынка администрации Кемерова, сообщил, что не располагает сведениями о какой-то скорой постройке на территории бывшего «Химволокна» крупного торгово-развлекательного центра. Однако, он пояснил, что в свое время собственники территории согласовали эту застройку, включая изменения в градостроительный план Кемерова, переводящие эти земли из категории промышленных в земли обычной застройки. В настоящее время крупнейшим ТРЦ в Кузбассе является «Лапландия» в Кемерове с площадью 73 тыс. кв. метров, в конце нынешнего года центр на 86 тыс. кв. метров планируется ввести в Новокузнецке.
 
Газ и спорт на продажу

Из интересных объектов, выставленных на продажу летом или планируемых к реализации Кемеровской областью, следует отметить 15% в ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово» и Центр зимних видов спорта в Кемерове.

Первая попытка продать 15% в ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово», работающего в сфере реализации природного газа в Кемеровской области, была предпринята в конце мая, когда Фонд имущества Кемеровской области (Кузбассфонд) назначил проведение соответствующего аукциона 3 июля. Начальная цена продаваемой доли номинальной стоимости 1500 рублей была установлена в 179 млн рублей. Как пояснили в Кузбассфонде, уставный капитал ООО составляет 10 тыс. рублей, 85% долей в нём принадлежит ООО «Газпром межрегионгаз», «дочке» ОАО «Газпром», которое отказалось от реализации своего права преимущественного выкупа доли Кемеровской области в ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово». Первая попытка оказалась неудачной, заявок на аукцион не пришло, и он был объявлен повторно с проведением 19 августа по той же начальной цене.

Активы ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово», согласно аукционной документации, составляют 2,44 млрд рублей (на 31 декабря 2012 года), но только 38,8 млн из них внеоборотные, в том числе, на 2,4 млн – здания и сооружения, на 2,5 млн – транспортные средства, на 5 млн – машины и оборудование. Кредиторская задолженность по итогам прошлого года составила 1,16 млрд рублей, выручка 11,79 млрд (11,926 млрд – в 2011 году), чистая прибыль – 429 млн руб (383,66 – в 2011). 

В конце мая вернулась к жизни идея приватизировать Центр зимних видов спорта в Кемерове, построенный шесть лет назад к проходившему тогда чемпионату мира по хоккею с мячом. Соответствующее распоряжение коллегии обладминстрации «О внесении изменений в распоряжение  «О программе приватизации государственного имущества Кемеровской области в 2011-2013 гг.» подписал 29 мая губернатор Аман Тулеев. Этим решением список государственного имущества, подлежащего приватизации, дополнен Центром зимних видов спорта. Указано, что его продажа запланирована на четвертый квартал нынешнего года.

Центр зимних видов спорта – это крытый каток размером 120 на 75 метров и вместимостью 3000 зрителей, построенный встык к одной из трибун стадиона «Химик» в Кемерове. Согласно проекту центр может использоваться как трансформер с площадкой размером 103 на 62 метра, в том числе, для проведения игр по хоккею с мячом, для тренировок и соревнований по фигурному катанию и/или хоккею с шайбой, а также для футбольных игр.
 
О планах продажи Центра комитет по управлению госимуществом Кемеровской области объявлял в апреле 2007 года через два месяца после проведения чемпионата мира по хоккею с мячом, для которого и был построен каток. Председатель комитета по управлению госимуществом Кемеровской области Наталья Витковская поясняла тогда, что поставлена задача «попытаться продать Центр зимних видов спорта», чтобы компенсировать затраты на подготовку и проведение чемпионата мира, кроме того, к этому «подталкивали» затраты на его содержание, около 20 млн. рублей в год. По сведениям «А-П», власти региона хотели бы выручить за центр 650 млн рублей и пытались заинтересовать этим объектом ОАО «Уральская горно-металлургическая компания» (его акционеры контролируют также ОАО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь»), но безуспешно. Аукцион по приватизации центра в 2007 году так и не был объявлен, а в программу приватизации на 2011-2013 гг. до недавнего времени объект не включался. На начало августа аукциона по продаже Центра не было объявлено.
 
 

Рубрики:

Деловые новости

[28 марта] В компании «Уголь» группы «Кузнецкжелдортранс» введено наблюдение и арестовано имущество
[28 марта] В бюджет 2023 года добавили увеличение зарплат бюджетникам и новые городские проекты
[28 марта] Томская фирма заплатила 17 млн рублей утилизационного сбора за ввезенные иномарки
[27 марта] Землю без торгов в Кузбассе получат также газовые заправки и уникальные центры
[27 марта] Средства на капремонт многоквартирных домов в Кузбассе перераспределят

Все новости


 Видеоинтервью

 

Рынки/отрасли

Поиск по сайту


 
 
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
Идея проекта, информация об авторах
(384-2) 58-56-16
editor@avant-partner.ru
Top.Mail.Ru
Разработка сайта ‛
Студия Михаила Христосенко