Бизнес-портал Кузбасса

Новости, обзоры, рынки, аналитика,
события, опросы и многое другое

об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело

Новости компаний

[19 ноября] Сибирский экономический форум будет самым масштабным за 5 лет
[19 ноября] Банк ВТБ и администрация Кемеровской области развивают сотрудничество
[15 ноября] Вьетнамский аналог «Старбакса» представит свою продукцию на СЭФ-2018
[15 ноября] ВТБ запускает рефинансирование кредитов на рынке новостроек
[14 ноября] Новейшую сельхозтехнику из 13 стран мира представят на Агропромышленном форуме Сибири


Издательская группа «Авант»

Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР»
Деловой альманах «Авант-ПАРТНЕР Рейтинг»
Журнал «Авант-Style»


наш опрос

Как чаще всего вы используете подаренные вам сувениры с корпоративной символикой?





результаты
архив голосований


Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 2 от 19.02.2015

Рост налога на имущество? Есть варианты!

Дмитрий Малинин, председатель коллегии адвокатов «Юрпроект»
Дмитрий Малинин:
«Как показал опыт прошлого года, расчет налога на имущество организаций от кадастровой стоимости в некоторых случаях влечёт рост налоговой суммы в десятки раз»
Снижение затрат – важнейшее условие выживания бизнеса в любой экономический кризис. Однако налоговые нововведения, которые применяет государство, нередко лишь увеличивают нагрузку на бизнес, и примеров тому немало. Так, с 1 января текущего года в Кемеровской области был расширен перечень объектов имущества, по которым налог определяется как кадастровая стоимость. Как показал опыт прошлого года, нередко это влечёт за собой увеличение налогового бремени в десятки раз. Но, как уверяют юристы, это можно успешно оспорить.
 
С 1 января в Кемеровской области действует новый перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организации определяется как кадастровая стоимость. Соответствующее распоряжение было подписано губернатором Аманом Тулеевым 29 декабря 2014 года.

Список таких объектов был увеличен более чем в 3 раза – к 68 объектам прошлого года добавились ещё 143. В частности, в Кемерове в данный список попали торговые центры «Север», «Радуга», «Ноград», автосалоны «LandRover», «Jaguar», «Газель», гипермаркеты «Палата» (на Тухачевского), «Поляна», «Доминго», крупнейший в городе магазин посуды «Безант», а также ЦУМ, рестораны «Волна» и «Щегловскъ», оздоровительный комплекс «Бодрость» и ещё некоторые административные и торговые здания. Из новокузнецких объектов можно отметить бизнес-центры «Меркурий» и «Сити», торгово-развлекательный комплекс «Планета», торговый центр «Сибирский городок», дилерские центры «Тойота Центр Новокузнецк» и «Лексус Новокузнецк» и другие.

«Как показал опыт прошлого года, расчет налога на имущество организаций от кадастровой стоимости в некоторых случаях влечёт рост налоговой суммы в десятки раз, – комментирует председатель коллегии адвокатов «Юрпроект» Дмитрий Малинин. – Например, за СТО на территории города Кемерово в связи с включением объекта в перечень на 2014 год размер налога на имущество организаций вырос в 37 раз».
 
Что можно сделать в этой ситуации?

По мнению юристов, основной способ снижения налога на имущество организаций – оспаривать кадастровую стоимость. «Не будет преувеличением сказать, что наша компания первая в Кузбассе оспорила кадастровую стоимость здания в арбитражном суде еще в 2013 году. Это случилось за полгода до того, как ввели практику рассчитывать налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости объекта, – сообщает Дмитрий Малинин. – В 2014 году наши специалисты помогли кемеровской организации, владеющей офисным зданием, снизить кадастровую стоимость объекта в несколько раз через комиссию при Росреестре. В настоящее время та же работа продолжается в Кемеровском областном суде. Однако в связи с изменением подсудности таких дел их ведение несколько осложнилось новыми требованиями судей».

Конечно, судебный процесс потребует расходов на качественное юридическое сопровождение. Но, судя по аналитике, проведённой коллегией адвокатов «Юрпроект», многим предпринимателям действительно есть за что побороться. Так, для собственников бизнес-центра «Сити» снижение кадастровой стоимости до размера рыночной даст ежегодную экономию на налоге почти в 10 млн рублей, а для торговых центров «Метро» в Кемерове и Новокузнецке – 6 млн рублей только в 2015 году.

Но существуют и другие решения. «Есть вариант – признать кадастровую стоимость объекта недействующей, – продолжает Дмитрий Малинин. – Такая возможность также существует и была реализована на практике. В этом случая база для уплаты налога отсутствует (не по вине налогоплательщика) и нет оснований для его взимания в принудительном порядке. У нашей коллегии уже был такой опыт в прошлом году – суд отказал нам в исключении объекта из перечня, но мы нашли основания для того, чтобы вообще обнулить кадастровую стоимость, тем самым сэкономив клиенту около 1 млн рублей ежегодно».

Отметим, что многие юристы советуют задуматься о снижении кадастровой стоимости, не дожидаясь внесения объекта в этот список, то есть на перспективу.

Рубрики:

Деловые новости

[21 ноября] Кузбассу добавляют особо охраняемых природных территорий
[21 ноября] Областной бюджет на трехлетку планируется сбалансированным
[21 ноября] «Авант-ПАРТНЕР» занял 8е место в ТОП-20 самых цитируемых СМИ Кемеровской области
[21 ноября] Кузбасс увеличит добычу угля в 2018 году до 250 млн тонн
[21 ноября] Жалобы о взыскании убытков в банкротстве НМБ отклонены

Все новости


Рынки/отрасли

Поиск по сайту


 
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
Идея проекта, информация об авторах
(384-2) 58-56-16
editor@avant-partner.ru
Разработка сайта ‛
Студия Михаила Христосенко