|
|
О проектеНовости компанийДеловые новостиАвант-ПАРТНЕРАвант-ПАРТНЕР РЕЙТИНГРынки/ОтраслиАвант-ПЕРСОНАРекламаПодпискаФотогалереяДоброе делоCovid-19 |
Новости компаний[14 июня] Лаборатория МегаФона протестировала Р-ФОН Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Деловые новости← 29 июля 2013 →Этим летом АИЖК КО запустило новые социально-ориентированные ипотечные программы для молодых учителей и ученыхКак рассказала директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области Ю.Н.Шматок, за первое полугодие 2013 года АИЖК КО оформило 440 ипотечных займов на сумму 476 млн рублей, что на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
По словам Ю.Н.Шматок, 2012 год стал рекордным для рынка ипотеки. С января по декабрь по федеральной программе кузбассовцы оформили около 1,3 тыс. ипотечных займов на сумму более 1,3 млрд рублей (это на 30% больше по сравнению с 2011 годом).
«Оборотной стороной таких рекордных показателей в прошлом году стало то, что по итогам первого полугодия 2013 года у нас наблюдается некоторое снижение показателей. Вместе с тем, начало года на нашем жилищном рынке обычно не отличается всплесками числа сделок, наоборот, прошлый год был исключением, а нынешний показал те же тенденции, что и несколько предыдущих лет», - сказала Юлия Николаевна.
Директор Агентства также сообщила, что после повышения процентных ставок, произошедшего в четвертом квартале прошлого года, в марте-мае основные участники рынка впервые за этот период объявили об их снижении. На сегодняшний день среднерыночная ставка по ипотеке составляет 12,6%.
В частности АИЖК снизило ставки по самым востребованным у кузбассовцев ипотечным программам. Так по программе «Стандарт» (для приобретения жилья на вторичном рынке) сегодня ипотеку можно оформить по ставкам 11,5-12,65%, по программе «Материнский капитал» - 7,65-12,4%, «Кредит на погашение ранее выданного кредита» можно получить также от 11,5% годовых. В числе нововведений этого года то, что теперь можно перекредитовать не только рублевые, но и валютные кредиты.
Кроме того, снижены ставки по программам «Переезд», «Военная ипотека» и другим. Также АИЖК объявило о продлении до 31 июля 2014 года программы «Новостройка», предполагающей предоставление гражданам ипотечных кредитов для приобретения квартир непосредственно у застройщиков по ставке, не превышающей 11% годовых. Причем минимальная ставка с учетом специальных вычетов может опускаться до 6,4%. Эта программа была запущена для поддержки строительного сектора в кризисный период еще в 2010 году и на 1 июля 2013 года ей воспользовались уже около 2 тыс. кузбасских семей. Таких займов оформлено на 1,7 млрд рублей (в 2013 году - 91 займ на 73 млн рублей).
С июня этого года действуют сразу две новые социально-ориентированные ипотечные программы. Одна из них – «Молодые учителя». По условиям этого продукта молодые учителя смогут оформить ипотечный займ для покупки квартиры под процентную ставку в размере 8,5% годовых вне зависимости от срока кредитования и других параметров. Минимальный первый взнос – 30% от стоимости приобретаемого жилья. При наличии федеральной или региональной субсидий или материнского капитала требования к первому взносу снижаются до 10%. Срок кредитования как и по всем программам АИЖК – от 3 до 30 лет. Ипотечным кредитом смогут воспользоваться учителя государственных и муниципальных школ в возрасте до 35 лет, имеющие общий педагогический стаж не менее трех лет. Также возможно привлечение до трех созаемщиков из числа родственников молодого учителя.
Другой продукт, запущенный в этом году – «Молодые ученые». Целевой аудиторией этого продукта являются научные работники государственных учреждений: академий наук, университетов, научно-исследовательских институтов, научных центров, которые могут уже в начале карьеры прибрести квартиру, получив в кредит сумму на порядок больше, чем та, на которую ученый мог бы рассчитывать изначально с учетом своих доходов. Основной критерий – это возраст заемщика: не старше 35 лет, а для докторов наук – до 40 лет. Размер займа может составить до 90% от стоимости жилья при условии наличия у молодого ученого права на получение федеральной или региональной субсидии или средств материнского семейного капитала, при отсутствии льгот – до 70%. Процентная ставка зависит от размера займа – 10% или 10,5% годовых. В отличие от обычной ипотеки платеж по программе для молодых ученых ежегодно увеличивается, учитывая рост доходов молодого специалиста. Максимальный период роста платежей – 5, 10 или 15 лет – зависит от возраста: чем моложе заемщик, тем на больший срок индексации он может рассчитывать. По истечении указанного срока платеж по кредиту фиксируется и остается постоянным.
Пресс-служба АКО
|
Деловые новости
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |