Деловые новости

← 4 декабря 2024 →

Продажу новокузнецкого ТРЦ «Сити Молл» снова оспаривают

Единственный участник новокузнецкого ООО «Сити молл инвест» (СМИ) Юрий Егоров направил в арбитражный суд Кемеровской области заявление о признании недействительными торгов по продаже имущества СМИ в виде торгово-развлекательного центра «Сити Молл» и права аренды земельного участка, победителем которых признано АО «Альфа-банк». У него в залоге находилось проданное. Одновременно истец ходатайствовал о принятии обеспечительных мер в виде запрета «Альфа-банку» и/или ООО «Управляющая компания «Эстейт-Сити» (доверительный управляющий) собирать арендные платежи в ТРЦ, и об обязании этих лиц направлять платежи на расчетный счет должника.

Пока суд оставил иск Юрия Егорова без движения, т. к. он не указал в своем заявлении в качестве участников разбирательства ООО «Социнвестпроект», как организатора спорных торгов, и АО «Вэллстон», как оператора электронной торговой площадки, и не уведомил их. Кроме того, он не приложил к заявлению ряд других требуемых документов, сказано в определении суда. Заявителю дано время до 28 декабря на устранение обстоятельств препятствующих принятию иска.

Напомним, что в аукционе, который проводился 3 сентября в рамках конкурсного производства в СМИ, принимали участие «Альфа-банк» и московское ООО «Барс». Победителем был признан банк с предложением 3,223 млрд рублей, что полностью соответствует стартовой цене аукциона. Его предложение было единственным (подробнее). В составе проданного лота — шестиэтажный (один этаж - подземный) торгово-развлекательный центр площадью 83,59 тыс. кв. метров и право аренды земельного участка под ним площадью 35,84 тыс. кв. метров. А ранее, в конце июня, проводился аукцион со стартовой ценой в 2,7 млрд рублей, победителем которого было признано ООО «Барс» с предложением 2,836 млрд рублей (подробнее). Через неделю после аукциона 2 июля 2024 года Юрий Егоров оспорил его результаты (подробнее), которые затем были аннулированы организатором. Затем он объявил о новом аукционе уже со стартовой ценой на 500 млн рублей выше (подробнее).

Кроме того, в рамках дела о банкротстве СМИ 7-ой апелляционный арбитражный суд в Томске удовлетворил апелляционную жалобу Сергея и Екатерины Павловых (аффилированы с одним из первых учредителей должника) на определение суда первой инстанции о включении в третью очередь реестра требований кредиторов СМИ 1,02 млрд рублей основного долга перед «Альфа-банком» и 3,87 млрд рублей неустойки, как подлежащих удовлетворению после погашения основной задолженности и процентов. Апелляционная судебная инстанция, оставив без изменения размер основного долга перед «Альфа-банком», сократила неустойку до 0,75 млрд рублей.

СМИ был признан банкротом в августе 2021 года по заявлению «Альфа-банка» (подробнее), основным активом компании выступает ТРЦ «Сити Молл», построенный на ипотечный кредит «Альфа-банка» в декабре 2013 года.

«Авант-ПАРТНЕР»