Деловые новости

← 12 сентября 2024 →

Покупатель ТРЦ «Сити молл» добился отмены приостановления торгов по продаже ТРЦ

Арбитражный суд Кемеровской области удовлетворил ходатайство АО «Альфа-банк» и отменил обеспечительные меры от 2 сентября в виде приостановления торгов по продаже имущества обанкроченного новокузнецкого ООО «Сити молл инвест» (СМИ) — торгово-развлекательного центра «Сити молл» и права аренды земельного участка под ним. К этому моменту торги уже прошли, и их победителем с ценой покупки равной стартовой в 3,223 млрд рублей был признан «Альфа-банк», который является залогодержателем проданного имущества (подробнее).

Обеспечительные меры были приняты по ходатайству единственного учредителя СМИ Юрия Егорова в связи с подачей им заявления о заключении мирового соглашения в деле о банкротстве СМИ. Как указано в определении суда от 9 сентября, обращаясь с ходатайством об отмене обеспечительных мер АО «Альфа-банк» указало на экономическую невыгодность условий предложенного мирового соглашения, которое предполагало прощение должнику части задолженности, тогда как при продаже залогового имущества «требования будут погашены в наибольшем размере и в короткие сроки». Позицию банка поддержала конкурсный управляющий СМИ Мария Патрушева.

В то же время позиция учредителя должника была в том, что предложенные в проекте мирового соглашения условия не являются окончательными и могут быть изменены с учетом требований кредиторов. Погашение задолженности СМИ по проекту предполагалось за счет имеющихся у должника денежных средств в размере 631 млн рублей и кредита ПАО «Сбербанк» «в размере до 1,74 млрд рублей». При этом «Альфа-банку» в течение 60 дней подлежала первая выплата и денежные средства должника, всего 2,371 млрд рублей. Предполагалось также, что от остальных требований банк отказывается, а второй кредитор в реестре требований СМИ — новокузнецкое ООО «Комплекс-НК» — полностью отказывается от своих требований в 6,8 млн рублей. При этом по реестру требования «Альфа-банка» к ООО «Сити молл инвест» составляют 4,025 млрд рублей: 159,6 млн основного долга и 3,865 млрд рублей неустойки.

Однако, как указано в определении суда, «залоговый кредитор не согласился с такими условиями», по которым он должен отказаться от части требований к должнику. Суд в итоге посчитал действия банка правомерными и отменил обеспечительные меры в виде приостановления торгов. Тем не менее, в случае заключения договора о покупке «Альфа-банком» ТРЦ «Сити молл» как залогодержатель по условиям ст.138 закона «О несостоятельности» банк получит гарантированно 80% от суммы выручки, то есть, 2,578 млрд рублей (64% от всех требований), остальная доля предусмотрена остальным кредиторам и на расходы в конкурсном производстве.

ООО «Сити молл инвест» было признано банкротом в августе 2021 года по заявлению Альфа-банка (подробнее).

«Авант-ПАРТНЕР»