Деловые новости

← 4 сентября 2024 →

Новокузнецкий ТРЦ «Сити Молл» приобрел его залогодержатель

Победителем нового аукциона по продаже новокузнецкого торгово-развлекательного центра «Сити Молл» и права аренды земельного участка под ним в рамках конкурсного производства ООО «Сити молл инвест» (СМИ) признано АО «Альфа-банк». У него ТРЦ и так был в залоге по ипотечному кредиту. Как следует из протоколов торгов, на них подали заявки банк и московское ООО «Барс». Победителем «Альфа-банк» был признан с предложением 3,223 млрд рублей, что полностью соответствует стартовой цене аукциона. Это предложение, согласно протоколу, было единственным.

В составе проданного лота — шестиэтажный (один этаж - подземный) торгово-развлекательный центр площадью 83,59 тыс. кв. метров и право аренды земельного участка под ним площадью 35,84 тыс. кв. метров. В условиях продажи указано, что в отношении объектов недвижимости имеются обременения в виде краткосрочных договоров аренды, а также зарегистрированы обременения в виде долгосрочных договоров аренды. Всего указано 48 таких договоров.

Напомним, что первый аукцион про продаже «Сити Молла» был назначен еще на 10 марта 2023 года, однако, арбитражный суд Кемеровской области приостановил торги в качестве меры обеспечения исков о разрешении разногласий по цене реализации ТРЦ и земельного участка. Но в конце июня организатор торгов объявил о проведении аукциона 2 июля, ссылаясь на то, что постановление седьмого апелляционного арбитражного суда по разрешению разногласий по цене лота определило начальную цену в 2,7 млрд рублей.

Победителем этих торгов было признано ООО «Барс» (подавало заявку и на последний аукцион) с предложением 2,836 млрд рублей. При этом в указанном постановлении апелляционного суда начальная цена продажи лота была определена в 3,223 млрд рублей (подробнее). Через неделю после аукциона 2 июля его результаты были оспорены (подробнее), а затем были аннулированы организатором и объявлены повторно уже со стартовой ценой на 500 млн рублей выше.

СМИ был признан банкротом в августе 2021 года по заявлению «Альфа-банка» (подробнее), основным активом компании выступает ТРЦ «Сити Молл», построенный на ипотечный кредит «Альфа-банка» в декабре 2013 года.

«Авант-ПАРТНЕР»