Деловые новости

← 17 июня 2019 →

В Кемеровской области цена недвижимости у воды снизилась на 5% за год, в целом по стране – подорожало на 2,1%

За год (с мая 2018 по май 2019 года) спрос на недвижимость у воды в России вырос на 38%, предложение – на 13%. В Кемеровской области цена при этом снизилась на 5% за год и составила 2,6 млн рублей. В целом по стране жилье у воды подорожало на 2,1% – до 5,1 млн рублей.

За год цены на загородную недвижимость возле водоемов снизились в 10 из 22 рассматриваемых регионов. Значительнее всего – в Иркутской области (-9,1% до 4 436 769 рублей). В 12 субъектах отмечен рост, самый существенный – в Ставропольском крае (+10,6% до 3 977 988 рублей). На данный момент дешевле всего дом у воды стоит в Алтайском крае (2 393 928 рублей), а также в Кемеровской, Владимирской и Омской областях. В каждом из этих регионов средний ценник не доходит до 3 миллионов рублей. Дороже всего недвижимость у воды продается в Крыму (11 377 576 рублей), Московской, Ленинградской, Калининградской областях, а также Краснодарском крае – только в них стоимость выше среднероссийской.

Рейтинг регионов по доступности загородной недвижимости у водоемов, изменение ее цены за год

	Регион	Цена в рублях, 2019 г.	Динамика
1	Алтайский край	2 393 928	-1,7%
2	Кемеровская область	2 567 011	-5,0%
3	Владимирская область	2 808 042	3,3%
4	Омская область	2 859 344	2,0%
5	Челябинская область	3 068 990	-0,8%
6	Воронежская область	3 168 786	1,3%
7	Белгородская область	3 310 328	3,2%
8	Башкортостан	3 319 855	0,5%
9	Пермский край	3 353 147	2,3%
10	Новосибирская область	3 399 888	8,7%
11	Нижегородская область	3 439 885	-1,6%
12	Свердловская область	3 805 125	-2,8%
13	Самарская область	3 926 885	-0,2%
14	Ставропольский край	3 977 988	10,6%
15	Татарстан	4 051 421	-3,2%
16	Красноярский край	4 094 721	9,9%
17	Иркутская область	4 436 769	-9,1%
18	Калининградская область	6 726 949	-6,0%
19	Краснодарский край	6 728 676	6,2%
20	Ленинградская область	7 225 975	9,2%
21	Московская область	8 168 089	-1,6%
22	Крым	11 377 576	6,1%
	Вся Россия	5 061 499	2,1%

Рынок недвижимости на курортах Черного моря соответствует общим тенденциям: спрос вырос на 44%, предложение – на 11%. На главных курортах юга России цены выросли: от 7,5% в Туапсе до 21% в Ялте. Именно Ялта стала самым дорогим городом для покупки домов у моря (в среднем 52 474 769 рублей). Это дороже, чем в Сочи, в 2,7 раза. В Феодосии ценники остались на уровне 2018 года. Они снизились в Геленджике (-31%), а также Евпатории (-13,2%), которая стала первой по доступности домов у моря (5 958 756 рублей).

Рейтинг курортных городов по доступности загородной недвижимости у моря, изменение ее цены за год

	Город	Цена в рублях, 2019 г.	Динамика
1	Евпатория	5 958 756	-13,2%
2	Анапа	7 828 294	9,6%
3	Туапсе	9 445 591	7,5%
4	Судак	10 061 491	11,8%
5	Геленджик	10 723 878	-31%
6	Феодосия	11 020 521	0%
7	Алушта	11 394 738	7,7%
8	Севастополь	13 928 612	8,2%
9	Сочи	19 388 445	12,8%
10	Ялта	52 474 769	21%
	В целом в регионе	18 687 862	9%