Деловые новости

← 12 июля 2018 →

Муниципалитеты скрывают подключения

Сокрытие сведения о возможности подключений коммуникаций к земельным участкам практикуется муниципалитетами Кемеровской области при продаже земли. Такие нарушения выявило управление Федеральной Антимонапольной службы по Кемеровской области в Ленинске-Кузнецком и в Тайге, сообщает пресс-служба управления.

Во втором случае управление рассмотрело жалобу ООО «СУ-33» на действия организатора торгов – комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Тайги по проведению торгов на аренду земельного участка площадью 2,12 тыс. кв метров под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Как указал заявитель, КУМИ не известил участников обо всех условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения).

В ходе рассмотрения жалобы доводы ООО «СУ-33» подтвердились, и УФАС признало комитет нарушившим подпункт 4 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Комиссия выдала КУМИ предписание об аннулировании открытого аукциона.

Аналогичные нарушения в Ленинске-Кузнецком УФАС выявило в ходе проверки горадминистрации с 30 марта по 29 июня на предмет соблюдения требований закона «О защите конкуренции». Управление изучало правоустанавливающие документы, положения, различные акты, соглашения и аукционную документацию. В итоге, были установлены признаки нарушения порядка подготовки, организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В опубликованных извещениях к трем торгам отсутствовала информация о полных условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжению, водоотведению и электроснабжению). В этот перечень входят условия, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку, сроки подключения, сроки действия технических условий и плату за подключение.

Отсутствие в извещении этой информации также является нарушением требований статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Такие действия сужают потенциальный круг претендентов на получение земельного участка и приводят к ограничению конкуренции.

Согласно Земельному Кодексу РФ (подпункт 4 пункта 21 статьи 39.11) извещение о проведении аукциона должно содержать сведения... о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения.

«Авант-ПАРТНЁР»